Jump to content
Logo of Van Engelen Makelaars BV

Kleverlaan 146

2023JL Haarlem • Noord-Holland

Under consideration

€ 935.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 955.550

Purchase price /m²: € 7.602

Photo Gallery

Kleverlaan 146 Haarlem
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Voor bezichtiging SVP Funda aanvraag indienen Kleverlaan 146, Haarlem: Klasse op een A-locatie in de Kleverparkbuurt Wonen zoals het hoort: karakteristiek, veel daglicht, luxe en aan een kindvriendelijk groen plein in het Kleverpark. Aan de Kleverlaan 146 staat een bijzondere woning die het beste van twee werelden biedt: de authentieke charme van een jaren ’20 woning, volledig getransformeerd tot een eigentijdse, uiterst luxe gezinswoning. Gebouwd in 1920, grondig en smaakvol gerenoveerd in 2014 — hier hoef je weinig meer te doen. Alleen intrekken en genieten. De woning ligt aan een groen, rustig hofje — een kindvriendelijke oase midden in de stad, waar kinderen veilig buiten spelen met veel interactie met buurtkinderen. Gratis parkeren voor de deur maakt het plaatje compleet. Begane grond: binnenkomen en direct thuis voelen Via de voortuin met praktische ruimte voor fietsen en haardhout betreed je een ruime entreehal met garderobekasten en een luxe toilet. De straatgerichte woonkamer ademt sfeer en karakter, en sluit naadloos aan op de prachtige en-suite met originele glas-in-lood deuren en royale kastenwanden. Een ruimte die uitnodigt tot ontspanning én verbinding. Dan: de woonkeuken. Het absolute hart van dit huis. In L-opstelling, volledig uitgerust met wit eiken fronten, een granito werkblad, een groot 6-pits gasfornuis met 4 ovens, een Amerikaanse koel-/vriescombinatie, Quooker, vaatwasser, hoekcarrousel en korflades. Fraaie kastenwand met een geïntegreerde werkplek. De openslaande deuren geven directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten met een fraaie veranda en een sfeervol kapschuur. Buiten wonen op zijn best. Eerste verdieping: rust, ruimte en verfijning Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers (ouderslaapkamer met vaste kasten), royaal van formaat. De badkamer is een statement op zich: vloerverwarming, Béton Ciré afwerking, een royale inloopdouche, vrijhangend toilet, een fijn ligbad en een dubbel wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van wit-eiken vloerdelen, een vloer die past bij het karakter van het huis. Tweede verdieping: royale zolderkamer Een voorzolder met bergruimte en CV-opstelling (Nefit HR + mechanische ventilatie) gaat over in een royale zolderkamer met dakkapellen aan beide zijden en knieschotten voor extra opbergruimte. Een ideale slaapkamer, thuiskantoor of speelkamer. De buurt Kleverpark: Haarlem op zijn best De Kleverparkbuurt is geen gewone wijk, het is een dorp in de stad. Sinds 2016 is de Kleverparkbuurt aangewezen als Rijksbeschermd stadsgezicht, een erkenning voor de architectonische en stedenbouwkundige kwaliteit die je hier op elke straathoek terugziet. De buurt kenmerkt zich door mooie huizen uit de jaren 1900–1930, veilige en schone straten, en een sterk gemeenschapsgevoel waarbij bewoners regelmatig gezamenlijke activiteiten organiseren (Kleverpark-Aan Tafel, Kleverpark Festival). En dan de Kleverparkweg: een winkelstraat om van te watertanden: bakkers, slager, viswinkel, zuivelhuis, slijter, drogist en leuke koffietentjes! Voor jonge gezinnen is dit het ideale thuis. De Haarlemmer Kweektuin met kinderboerderij, natuurspeelplaats de Paddenpoel en zelfoogsttuin en speeltuin Burcht ter Cleef liggen om de hoek. Fantastische scholen als De Ark, Ter Cleef, De Werkschuit en de Vrije School Kleverpark, zijn allemaal op loopafstand gevestigd in de buurt. Het NS-station, de gezellige Haarlemse binnenstad of de duinen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. En het strand van Bloemendaal? Binnen 20 minuten fietsen. Highlights in één oogopslag • Bouwjaar 1920 | volledig gerenoveerd en luxe afgewerkt in 2014 • Kindvriendelijk groen hofje | gratis parkeren voor de deur • Alle voorzieningen op loopafstand • Schitterende woonkeuken met topapparatuur en Quooker • Luxe badkamer met Béton Ciré, ligbad en vloerverwarming • Energielabel B (geldig t/m 16-02-2036) | HR++ beglazing • Uitstekende isolatie — ook woningscheidend (zeer rustig) • Gehele woning voorzien van glad stucwerk • Eiken visgraatvloer op de begane grond • Royale zolderkamer met dakkapellen aan beide zijden • Fraaie achtertuin op zuidwesten met veranda en kapschuur • Kleverpark: één van Haarlems meest geliefde buurten Aanvaarding: eind september / oktober 2026

Mortgage berekenen

€ 935.000

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 955.550

3,04%

Yearly

%

€ 46.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 935.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
126 m²
Content
450 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2023

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.