Jump to content
Logo of Kramer & Partners Makelaars

Koningstraat 20 C

2011TD Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 8.074

Photo Gallery

Koningstraat 20 C Haarlem
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Soms, heeeeeeel soms, komen er hele bijzondere parels voorbij. Werkelijk uniek, karakteristiek, charismatisch en absoluut bijzonder. Dat zijn een aantal kenmerken van deze waanzinnige kapel woning. De geschiedenis van het complex gaat terug tot een huis. ‘Het Huis van Schagen’ dateert uit het midden van de 15de eeuw en is vernoemd naar Johan van Beyeren van Schagen, destijds de burgemeester van Haarlem. De toegangspoort dateert uit 1631. De bovenkant van de poort wordt gekenmerkt door de toegepaste Hollands Classicisme. Het complex werd in de 18de eeuw verbouwd tot een rooms-katholieke school en klooster van de St. Antoniusparochie (Mariascholen). Tijdens deze verbouwing kreeg het complex een gevel in Neorenaissancestijl. Rond deze periode is ook een neogotische kapel geplaatst, een van de meest bekende kapelletjes van Haarlem. De wanden en het gewelf van de kapel werden voorzien van een veelkleurig sjabloonbeschildering, door de Bossche architect L.C. Hezenmans en juist dáár is deze bijzondere woning gesitueerd. Deze rock & roll kapel heeft een speelse indeling, beschikt over een royale slaapkamer, gezellige zitkamer, een woonkeuken, twee badkamers, een vide en werkkamer. Tevens beschikt de woning over een privé berging en een nabijgelegen parkeerplaats. De ligging is fantastisch! De Koningstraat verbindt de Grote Markt met de Gedempte Oude Gracht en ligt echt midden in het kloppende hart van bruisend Haarlem. Met haar grote diversiteit aan winkels, boetiekjes, horeca, kunst en cultuur letterlijk om je heen, ben je hier Koning te rijk. De huidige eigenaar heeft hier met ontzettend veel plezier gewoond en draagt het met veel liefde over aan de nieuwe eigenaar. Word jij die nieuwe eigenaar? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Zeer fraaie gemeenschappelijke entree met imposante hal die toegang biedt tot de binnentuin. Eerste etage: Royale entree, toilet met fontein, technische ruimte met warmtepomp, koelinstallatie, wasmachineaansluiting en wastafel. Royale slaapkamer met vaste kasten, badkamer met Whirlpool ligbad, dubbele douche en wastafel, royale, lichte zitkamer met prachtig uitzicht op de binnentuin, trap naar de eetkamer met lichtinval van beide zijden, de open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, tweede badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche, trap naar de werkruimte met gewelfd plafond, uitzicht op de Bavokerk en vide. Bijzonderheden: - Zeer bijzonder charmante en historische kapel woning; - Vele bijzondere originele details en speelse indeling; - Sinds 2003 herbergt het gerestaureerde complex op de begane grond winkels en op de verdiepingen woningen; - Sinds de jaren zeventig benoemd tot Rijksmonument; - Beschikt over een privé berging en parkeerplaats in de onderbouw; - De maandelijkse servicekosten bedragen thans € 304,60; - Oplevering in overleg, kan snel.

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
148 m²
Content
685 m³
Other enclosed space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1881
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
20-03-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafelmeubel, whirlpool, inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.