Jump to content
Logo of Huizenstede Makelaars

Koppestokstraat 13

2014AM Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 6.022

Photo Gallery

Koppestokstraat 13 Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruim, net onderhouden familiehuis van 136m2 met diepe tuin op het westen, achterom en schuur! Aan de Koppestokstraat ligt dit verzorgde familiehuis met een praktische indeling en een prettige woonomgeving. De woning biedt voldoende ruimte voor een gezin en is functioneel ingericht met praktische extra's zoals bergruimte, achterom en een voor- én achtertuin. De woning ligt in een rustige straat met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. INDELING Begane grond: Entree via een verzorgde voortuin, vestibule met de meterkast en voldoende ruimte voor een garderobe. Gang met trapkastje en toilet. De woonkamer heeft een schouw met houtkachel en erker aan de voorzijde, de achterzijde heeft een schuifpui waarmee je makkelijk toegang hebt tot de tuin. De woonkamer heeft vloerverwarming met daarover plavuizen. De keuken is voorzien van een ovenmagnetroncombinatie, koelkast, vaatwasser, gasplaat en afzuiger en ook via de keuken stap je de tuin in. De diepe achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon geniet. De tuin is verzorgd aangelegd met een fijn terras en veel groen, wat zorgt voor een prettige en ontspannen sfeer. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom en een stenen schuur, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Eerste verdieping: Overloop, ruime wasruimte met aansluiting met wasmachine en droger en een extra wastafel. Twee ruime slaapkamers met vaste kasten, de slaapkamer aan de achterzijde heeft een fijn balkon op het westen. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de vliering. Grote slaapkamer aan de achterkant met dakkapel, bergkast (met CV-ketel) en wastafel. Aan de voorzijde ligt nog een ruime slaapkamer met dakkapel en wastafel en aan de voorzijde is nog een slaap-/werkkamer. LOCATIE Wonen aan de Koppestokstraat in Haarlem betekent rustig wonen met de stad om de hoek. Diverse lagere scholen, kinderopvang en middelbare scholen op loop- en fietsafstand. Het populaire openluchtzwembad De Houtvaart ligt om de hoek, net als diverse winkels (Westergracht en Zijlweg). En binnen enkele minuten sta je op de Grote Markt, met volop leuke koffietentjes, restaurants en winkels. Ook groen en ontspanning zijn dichtbij: zo fiets je zó naar de Haarlemmerhout of richting strand en duinen. Via station Haarlem ben je bovendien snel in Amsterdam. BIJZONDERHEDEN ~ Energielabel D. ~ Woonoppervlakte 136 m2. ~ Tuin op het westen en stenen schuur en achterom. ~ Begane grond met vloerverwarming. ~ Fundering op staal. ~ Zonneschermen achter- en voorzijde. ~ Parkeren: vergunning Zone C west. Twee vergunningen mogelijk!

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
177 m²
Content
686 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2014

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.