Jump to content
Logo of Van Wonderen Makelaardij B.V.

Korte Begijnestraat 1

2011HC Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 5.929

Photo Gallery

Korte Begijnestraat 1 Haarlem
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans: stadswoning met tuin en balkon in hartje Haarlem Aan de Korte Begijnestraat 1 vindt u dit rijksmonument van ca. 84 m² – een woning met potentie, midden in de Haarlemse binnenstad. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een stadstuin én een balkon biedt dit huis verrassend veel ruimte. De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen inzicht te moderniseren en om te vormen tot een eigentijdse stadswoning. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en zowel een tuin als een balkon is dit een plek die alle ruimte biedt voor stadse elegantie én comfort. Dit huis is ideaal voor wie op zoek is naar een stadswoning in de historische binnenstad, waar comfort en locatie vooropstaan. De basis is goed: een ruime woonkamer, buitenruimte op zowel de begane grond als de 1e verdieping en voldoende slaapkamers. Modernisering is nodig, maar de ligging en het woonoppervlak maken dit tot een investering die de moeite waard is. De ligging is onovertroffen: in een rustige straat in de oude binnenstad, met alle voorzieningen op loopafstand. De Grote Markt, winkels en restaurants. Voor cultuurliefhebbers zijn de (toneel)Schuur en de Philharmonie (PHIL) letterlijk om de hoek, net als musea en de beroemde Haarlemse hofjes. Voor wie in Amsterdam of Schiphol werkt, is de bereikbaarheid uitstekend: het station van Haarlem ligt op nog geen tien minuten fietsen en biedt snelle treinverbindingen. Met de auto bereikt u in korte tijd de A9 richting Amsterdam en Alkmaar of de A5 richting Schiphol. En dan is er nog de nabijheid van strand en natuur. Binnen twintig minuten fietsen staat u met uw voeten in het zand van Bloemendaal of Zandvoort. Liever groen en rust? De Haarlemmerhout en het Kenaupark liggen op loopafstand. Het is precies deze combinatie die Haarlem zo geliefd maakt: wonen in een levendige stad, met natuur en zee altijd dichtbij. Indeling Begane grond Entree lichte woonkamer met hoge plafonds (2,76 m), hal, toilet, trapopgang en vaste kast. Toegang tot de dichte keuken. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer die grenst aan de tuin. Eerste verdieping Overloop, twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. De badkamer met douche wastafel en toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping. Buitenruimte Een compacte stadstuin aan de achterzijde en een balkon op de eerste verdieping maken het mogelijk om ook buiten van de zon en de stadse sfeer te genieten. Highlights Rijksmonument op toplocatie in Haarlem Woonoppervlak ca. 94 m² Tuin én balkon Drie slaapkamers Ruime woonkamer met hoge plafonds Volledig te moderniseren naar eigen wensen Alle voorzieningen van de binnenstad op loopafstand Transport bij notaris verkoper

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
316 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
02-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.