Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Korte Begijnestraat 23 ZW

2011HC Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Poldermakelaars & Leopardi

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 7.345

Photo Gallery

Korte Begijnestraat 23 ZW Haarlem
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

- English text below - Deze unieke, instapklare benedenwoning met energielabel A ligt in één van de oudste straatjes van het historische centrum. Wat een geweldige plek! Multifunctionele ruimte te gebruiken voor meerdere doeleinden, ruime woonkamer, luxe open keuken, slaapkamer, moderne badkamer en inloopkast. Op slechts een steenworp afstand van de Grote Markt, gezellige restaurants en cafés, diverse musea en de Toneelschuur/Phil. Het NS-station ligt op loopafstand, evenals diverse parkeergarages. Heerlijk én duurzaam gelijkvloers wonen op een centrale locatie! Deze woning is echt een must-see! De huidige bewoners hebben deze benedenwoning in 2019 gekocht als bedrijfspand en het sindsdien volledig tot een sfeervol woonhuis omgetoverd. Werkelijk alles is aangepakt, waardoor het helemaal instapklaar is. Alleen de verhuisdozen uitpakken en je kunt meteen genieten van je nieuwe thuis! De woning ligt in een rustig en bijna autovrij deel van de binnenstad, een ideale plek voor stadsliefhebbers. Aan de voorzijde hebben de verkopers een gezellig zitje gecreëerd, waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Bij binnenkomst via de entree kom je terecht in een multifunctionele ruimte. Deze lichte en ruime plek is perfect te gebruiken als atelier, werkkamer of voor elke andere functie die je maar zou willen. Via de stijlvolle aluminium pui bereik je de royale, diepe woonkamer met een moderne open keuken, die is uitgerust met complete inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een separaat toilet, een comfortabele slaapkamer, een stijlvolle badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en een praktische inloopkast. Of je nu op zoek bent naar jouw droomwoning, een inspirerende werkplek of de perfecte combinatie van beide – deze woning heeft het allemaal! Goed te weten * Bouwjaar: 1630 * Energielabel A * 3 kamers * De verkopers hebben de woning in 2019 volledige verbouwd, werkelijk alles is aangepakt * In deze woning kun je je volledig afsluiten van de wereld en genieten van absolute rust, simpelweg door de (tussen)deuren te sluiten. * Bijna geheel voorzien van een prachtige eikenhouten visgraat parketvloer * Grotendeels voorzien van aluminium deuren * De woning beschikt over een lichtstraat, lichtkoepel en twee lighttubes die zorgen voor een prachtige lichtinval * De woning is ook zeer geschikt voor mensen die slecht ter been zijn of voor minder validen * Fundering op staal gemetseld * Servicekosten € 25,- per maand * Grote Markt: 4 minuten lopen * Station Haarlem: 3 minuten fietsen * Strand en duinen: 25 minuten fietsen * Oplevering: in overleg Begane grond Overdekte entree met dubbele voordeuren. Royale multifunctionele ruimte met toegang tot een ruime woonkamer met lichtstraat en een moderne keuken, voorzien van een 5-pits gasstel, afzuigkap, koelkast, vriezer en heteluchtoven. Separaat toilet met zwarte aluminum schuifdeur met fonteintje. Slaapkamer met afsluitbare lichtkoepel en een trap naar de nooduitgang. Kastruimte met zwarte stalen deuren met opstelling voor de wasmachine en droger. Badkamer met inloopdouche, handdoekradiator en een wastafelmeubel met spiegel. Inloopkast met afgesloten kast, waar zich de opstelling van de C.V.-ketel bevindt. - English text - This unique, move-in ready ground-floor apartment with energy label A is located in one of the oldest streets in the historic city center. What an amazing location! A multifunctional space that can be used for various purposes, a spacious living room, a luxurious open kitchen, a bedroom, a modern bathroom, and a walk-in closet. All of this just a stone’s throw away from the Grote Markt, cozy restaurants and cafés, several museums, and the Toneelschuur/Phil. The train station is within walking distance, as are several parking garages. Enjoy comfortable and sustainable single-level living in a central location! This property is truly a must-see! The current owners purchased this ground-floor apartment in 2019 as a commercial property and have since fully transformed it into a charming home. Every detail has been addressed, making it completely move-in ready. Simply unpack your boxes, and you can immediately start enjoying your new home! The apartment is located in a quiet and almost car-free area of the city center, an ideal spot for city enthusiasts. At the front of the property, the owners have created a cozy outdoor seating area where you can relax and soak up the sun. Upon entering through the main entrance, you will find yourself in a multifunctional space. This bright and spacious area is perfect as an atelier, a home office, or for any other use you can imagine. Through the stylish aluminum facade, you’ll access the generous, open living room with a modern open kitchen equipped with built-in appliances. At the back of the apartment, you’ll find a separate toilet, a comfortable bedroom, a sleek bathroom with a walk-in shower and vanity unit, and a practical walk-in closet. Whether you’re looking for your dream home, an inspiring work space, or the perfect combination of both – this apartment has it all! Good to know * Year of construction: 1630 * Energy label: A * 3 Rooms * The sellers fully renovated the property in 2019; everything has been addressed * In this home, you can completely disconnect from the outside world and enjoy absolute peace and quiet simply by closing the (interior) doors * Almost entirely fitted with beautiful oak herringbone parquet flooring * Mostly equipped with aluminum doors * The property features a skylight, a light dome, and two light tubes that provide stunning natural light * The home is also very suitable for people with mobility challenges or disabilities * Foundation built on steel * Service costs: € 25,- per month * Grote Markt: 4 minutes walking * Haarlem Train Station: 3 minutes biking * Beach and dunes: 25 minutes biking * Delivery: in consultation Ground floor Covered entrance with double doors. Spacious multifunctional room leading to a large living room with a skylight and a modern kitchen equipped with a 5-burner gas stove, extractor hood, refrigerator, freezer, and convection oven. Separate toilet with a black aluminum sliding door and a small sink. Bedroom with a closable light dome and an emergency exit staircase. Storage space with black steel doors accommodating the washer and dryer. Bathroom with a walk-in shower, towel radiator, and a vanity unit with a mirror. Walk-in closet with a cupboard housing the central heating boiler.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
341 m³

Construction and Energy

Year of construction
1630
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-08-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.