Jump to content
Logo of JRS makelaars Haarlem

Lange Poellaan 34

2012VW Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.681

Photo Gallery

Lange Poellaan 34 Haarlem
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen in Haarlem – volledig gerenoveerde woning met luxe afwerking Welkom bij Lange Poellaan 34 – een prachtig gerenoveerde woning (2021) met een moderne en luxe uitstraling, gelegen in het gezellige Rozenprieel. Hier komen de charme van bouwjaar 1895 en het comfort van nu samen: hoge plafonds, strak gestuukte wanden, veel lichtinval en een hoogwaardige afwerking maken dit huis instapklaar. De locatie is ideaal met alle voorzieningen die je maar wenst op fiets- en loopafstand. Je kunt hier genieten van alles wat het centrum van Haarlem te bieden heeft, van mooie boetieks, tot heerlijke restaurants, van bioscoop tot theater. Binnen enkele minuten op de fiets bent u bij station Haarlem, vanwaar er directe treinverbindingen zijn richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Leiden. Met de auto rijd je binnen no-time via de nabijgelegen uitvalswegen (A9, A200 en N205) richting de Randstad en de kust. In de straat ligt de 'Tuin van Jonker'. Deze binnentuin is een oase van rust en groen in de stad én een ontmoetingsplek voor mensen in de buurt. De tuin is in 2014 aangelegd en bestaat onder andere uit plantvakken met siergras, groepen berken, wandelpaden en enkele zitjes. ’s Avonds wordt de tuin afgesloten en is dan alleen bereikbaar voor omwonenden. Indeling Begane grond: Voordeur met entree en een separaat toilet. De ruime woon-/eetkamer met open keuken is modern en stijlvol afgewerkt en bied een heerlijke plek om met vrienden of familie te borrelen of dineren. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en een kookeiland. De strak gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots geven een luxe uitstraling. Dankzij de vele ramen geniet je hier van een prettige lichtinval. De woonkamer heeft een open trap naar de 1e verdieping waar onder zich ook nog een handige bergkast bevindt. 1e Verdieping: Via de trap kom je direct in de leefruimte, ook hier komen de hoge plafonds en de inbouwspots weer terug. De slaapkamer grenst aan de leefruimte en wordt stijlvol afgesloten met een glazen wand en zwarte metalen deuren. Vanuit de slaapkamer bereik je de badkamer, uitgerust met een bubbelbad, wastafelmeubel en toilet. Een open trap brengt je naar de tweede verdieping. 2e Verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de hal met toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Bijzonderheden - Bouwjaar 1895, volledig gerenoveerd in 2021 - Stijlvol en luxe afwerking - Energielabel A - Vloerverwarming door de gehele woning - Woonoppervlakte ca. 132 m² - Betonnen fundering - Gelegen in kindvriendelijke buurt - Parkeren middels vergunning - Tuin van Jonker in de straat Een luxe en instapklare woning met karakter, verdeeld over drie woonlagen, voorzien van moderne gemakken en gelegen op een fijne plek in Haarlem – dat is Lange Poellaan 34! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
57 m²
Content
496 m³

Construction and Energy

Year of construction
1895
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-09-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en inloopdouche

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.