Jump to content
Logo of Centraal Makelaardij Haarlem B.V.

Leidsevaart 456 RDI

2014HP Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 8.404

Photo Gallery

Leidsevaart 456 RDI Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

English below Compleet gerenoveerd in 2025 – instapklaar! Dit volledig vernieuwde appartement op de eerste verdieping ligt op een fijne locatie aan de Leidsevaart, vlak bij de Westergracht. Alles is aangepakt: van de vloeren tot de keuken en badkamer. Je hoeft hier écht alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten van je nieuwe thuis. Indeling: De indeling is praktisch en comfortabel: er zijn twee slaapkamers, waarvan één zich perfect leent als logeer- of werkkamer. De woonkamer met open keuken is een echte eyecatcher: modern, licht en voorzien van een stijlvol kookeiland met inbouwapparatuur. Aan de voorzijde is er een balkon waar je lekker in de ochtendzon kunt zitten. Aan de achterzijde – grenzend aan de slaapkamer – bevindt zich een heerlijk terras waar je juist van de middag- en avondzon kunt genieten. Twee buitenruimtes, allebei even fijn. Omgeving: De ligging aan de Leidsevaart is ideaal: je woont hier op loopafstand van het station Heemstede-Aerdenhout, waardoor je binnen no-time in Amsterdam of Den Haag bent. Ook de gezellige binnenstad van Haarlem, diverse supermarkten en winkels zijn gemakkelijk te bereiken. In de omgeving is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid, en op de fiets ben je zó op het strand of in de duinen. Een perfecte combinatie van bereikbaarheid, rust en levendigheid! Goed om te weten: - Compleet gerenoveerd in 2025 - Een balkon aan de voorzijde, dakterras aan de achterkant, dus altijd plek voor een koffie in de zon - Prachtige echte houten vissengraat vloer - VvE in oprichting, intentieverklaring is getekend - Oplevering kan snel - Om de hoek van onder andere treinstation Aerdenhout - Genoeg OV mogelijkheden - Binnen 30 minuten fietsen op Zandvoort strand, binnen 10 minuten op het terras van Haarlem Centrum Hoewel deze informatie met grote zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, en de daaruit voortvloeiende gevolgen. Alle verstrekte maten en oppervlaktes zijn indicatief. De koper dient zelf onderzoek te doen naar alle relevante zaken. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper met betrekking tot deze woning. Mis deze unieke kans niet om te wonen in deze prachtige buurt! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging. We kijken ernaar uit om u te verwelkomen in uw nieuwe thuis. ____________________________________________________________________________ Fully Renovated in 2025 – Move-in Ready! This completely refurbished first-floor apartment is located in a great spot along the Leidsevaart, near the charming Westergracht area. Everything has been updated in 2025 — from the flooring to the kitchen and bathroom. All you need to do is move in and start enjoying your new home. Layout The layout is practical and comfortable, featuring two bedrooms — one of which is ideal as a guest room or home office. The living room with open kitchen is a true eye-catcher: modern, bright, and equipped with a stylish kitchen island and built-in appliances. At the front, there's a cozy balcony where you can enjoy your morning coffee in the sun. At the rear — accessible from the main bedroom — you'll find a lovely rooftop terrace, perfect for soaking up the afternoon and evening sun. Two outdoor spaces, both equally enjoyable! Location The location along the Leidsevaart is ideal: just a short walk to Heemstede-Aerdenhout train station, offering direct connections to Amsterdam, The Hague, and beyond. Haarlem’s lively city center, various supermarkets, and shops are also within easy reach. There’s ample free parking in the area, and by bike you can reach the beach or the dunes in no time. It’s the perfect balance of accessibility, peace, and vibrant city life. Good to know: - Fully renovated in 2025 - Balcony at the front, rooftop terrace at the rear – always a sunny spot to relax - Stunning real oak herringbone floor - Homeowners’ association (VvE) in the process of being established – letter of intent signed - Quick delivery possible - Just around the corner from Heemstede-Aerdenhout train station - Great public transport options nearby - Reach Zandvoort beach by bike in under 30 minutes; Haarlem city center in less than 10 While this information has been compiled with the utmost care, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or resulting consequences. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are advised to conduct their own investigation into all relevant matters. The real estate agent acts on behalf of the seller in this transaction. Don’t miss this unique opportunity to live in one of Haarlem’s most charming neighborhoods! Contact us today for more information or to schedule a viewing — we look forward to welcoming you to your new home.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
47 m²
Content
162 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas A label (2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en in woonwijk
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
19-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2014

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.