Jump to content
Logo of JOUW HUISMAKELAAR

Merwedestraat 33

2025PA Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Super Makelaar
Award: Best Broker in Driehuis NH

Photo Gallery

Merwedestraat 33 Haarlem
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

HEERLIJKE, LICHTE GEZINSWONING IN EEN GELIEFDE BUURT! Een woning die je zó kunt betrekken! Dankzij een fraaie opbouw beschikt deze woning nu over maar liefst vier ruime slaapkamers. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle massief houten plankenvloer en de halfopen keuken heeft een extra daklicht, waardoor de leefruimte de hele dag door aangenaam licht is. De fijne achtertuin is ruim 8,5 meter diep en beschikt over een stenen berging en een praktische achterom. De ligging van deze leuke woning is ideaal: in een gezellige en kindvriendelijke buurt (Rivierenbuurt), op loopafstand van het fraaie winkelcentrum Marsmanplein. Daarnaast bevinden zich diverse basisscholen en kinderopvang, een bibliotheek, zwembad, sportverenigingen, speeltuinen en het groene park Schoterbos in de directe omgeving. Met de fiets ben je binnen enkele minuten bij het NS-station, het centrum van Haarlem of op het strand. Kortom: een heerlijke woning op een superleuke en centrale locatie! INDELING Begane grond: Entree, gang, modern toilet met fontein; woonkamer met massief houten vloer en openslaande deuren naar de tuin; halfopen keuken in de aanbouw, voorzien van diverse inbouwapparatuur (6-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en wasmachineaansluiting). Zonnige, diepe tuin op het oosten met achterom en stenen berging met cv-opstelling. Het trappenhuis wordt afgesloten door een tussenhalletje v.v. stalen kozijnen en glas zodat het licht blijft in de woonkamer. 1e verdieping: Ruime, lichte overloop; twee goede slaapkamers; badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. 2e verdieping: Overloop met lichtkoepel; nog eens twee ruime slaapkamers. Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl. Een unieke ervaring; je loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning BIJZONDERHEDEN Voor indeling en maten zie plattegronden Bouwjaar ca. 1930 Woonoppervlakte ca. 108 m2 Perceeloppervlakte ca. 80 m2 Recente opbouw (2023) voor extra leefruimte Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar Verwarming en warmwater d.m.v. Remeha HR combiketel 2023 Voor en achtergevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd Fundering “op staal” (geen houten palen!) Oplevering in overleg De locatie: In deze wijk wonen veel jonge stellen, en dat is niet zonder reden. De omgeving biedt volop voorzieningen voor starters en gezinnen, zoals natuur, scholen, winkels, sportfaciliteiten en goed openbaar vervoer. Via het Schoterbos en het sfeervolle Schoterkerkpad door de weilanden bereik je al snel de prachtige Kennemerduinen; perfect om te fietsen, wandelen of een verfrissende duik te nemen in de Oosterplas. Blijf je liever in de buurt, dan zijn een rondje door het Schoterbos of langs de Hekslootpolder uitstekende opties. Het Schoterbos is meer dan alleen een park en beschikt over een zwembad, tennisbanen, een buitengym en zelfs een klein dierenpark. Op korte loopafstand ligt winkelcentrum Marsmanplein met twee supermarkten, diverse speciaalzaken, een bakker, kappers, een gezellig restaurant en het bekende IJsparadijs voor heerlijk schepijs Wordt dit JOUW DROOMHUIS? Wij nodigen je van harte uit om deze fijne woning te komen bezichtigen en zo een écht goede indruk te krijgen! Maak eenvoudig een afspraak via: Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
80 m²
Content
387 m³
Other enclosed space
4 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-01-2026
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2025

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.