Jump to content
Logo of Super Makelaar

Nijlstraat 30

2033GV Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Zuiver Makelaars

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 7.000

Photo Gallery

Nijlstraat 30 Haarlem
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige plek, net buiten de binnenstad van Haarlem, staat dit droomhuis uit de jaren ’20 dat is ontworpen door het architectenduo F.L. Oostenbroek en J.H. Welsenaar. Ooit stond de hele rij woningen op de nominatie om gesloopt te worden, maar de bewoners van destijds hebben dit met succes kunnen tegenhouden. Zij wezen de gemeente op de architectonische waarde van hun straat en bepleitten de status van gemeentelijk monument. De sloopplannen maakten in 1994 plaats voor een grootscheepse renovatie en de woningen kwamen in particuliere handen, waarbij de eigenaarbewoners zich verenigden in een VvE. De verwantschap met de Amsterdamse School, zij het in een verstrakte vorm, komt overduidelijk tot uitdrukking. Nijlstraat 30 is een huis met sfeer, karakter en het wooncomfort van nu. Boven zijn drie slaapkamers en de royale badkamer met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De verrassend grote woonkamer grenst aan de keuken en er is een multifunctionele ruimte op de begane grond, in gebruik als wasruimte en thuiswerkplek. De achtertuin, op het zonnige zuiden, biedt ruimte aan een groot terras, een overdekt terras, berging en een achterom. De locatie is fantastisch, tussen het Spaarne en het Burgemeester Reinaldapark. Er is een basisschool in de buurt, net als een bushalte en een supermarkt. Middelbaar onderwijs is op fietsafstand, net als het Spaarne Gasthuis en de dynamiek van de binnenstad. Naar het theater, de bioscoop, winkelen of uit eten begint met een wandeling door dit bijzondere stukje Haarlem. Met het strand, de duinen en verschillende steden in de nabijheid woon je hier op de perfecte plek. Indeling: Begane grond: De hal is, net als de rest van de woning, het toppunt van sfeer. De voordeurbel, paneeldeuren en de trap naar de eerste verdieping vormen een fraai geheel. Onder de trap is een royale garderobe en de toiletruimte, met een wandcloset, is uitgevoerd in wit en antraciet. Aan de achterzijde is de royale eetkamer, over de hele breedte van de woning. De hoekschouw heeft een decoratieve functie, net als het kleurrijke glas-in lood in de deuren naar de zitkamer. Door de grote ramen valt heerlijk veel licht naar binnen en openslaande deuren geven toegang tot de tuin. In de aanbouw is de keuken, klaar voor nieuwe kookavonturen. De zwarte wandopstelling heeft grote lades, hoge bovenkasten en een stijlvol houten aanrechtblad. Niet alleen de kookplaat en de afzuigkap, maar ook de combi-oven en vaatwasser zijn ingebouwd. In het verlengde van de keuken is een multifunctionele ruimte, ingericht als wasruimte en thuiswerkplek. Eerste verdieping: Met drie slaapkamers en de badkamer heeft deze verdieping de perfecte indeling voor een gezin. Er zijn twee nagenoeg even grote slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een met een tweedeurs inbouwkast. De master bedroom met inbouwkast bevindt zich aan de voorzijde. Erg fraai zijn de paneeldeuren, deels met kleurrijk glas-in-lood. Verrassend is de grootte van de badkamer, met inbouwverlichting en een raam in de voorgevel. Deze ruimte is ingedeeld met een xl-inloopdouche, een wandcloset en een wastafel met spiegel. Tuin: Met een hapje en een drankje in de hand loop je zo de tuin in, gesitueerd op het zuiden. Hier zit je heerlijk in de zon, of bij het overdekte terras in de schaduw. De tuin is voor een groot deel bestraat, waardoor er zeer weinig onderhoud is. De fietsen kunnen in de berging en er is een poort naar de steeg. Zit jij hier straks in de tuin te borrelen en barbecueën met vrienden, familie of de buren? Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument (bouwjaar 1922). - Fundering op betonnen palen (info gemeente Haarlem). - Zonnige tuin (zuid) met een houten berging/ tuinhuis (2025) en achterom. - Dakisolatie (ca. 2006) en extra laag dakbedekking hoofddak (2025). - Houten kozijnen, merendeels met HR/HR++ glas. - Vloerisolatie (onderzijde) met watergedragen pur (2019). - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2017, eigendom). - VvE bijdrage € 106,-per maand. - Royale brede trottoirs en voldoende parkeergelegenheid om te parkeren. - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
98 m²
Content
273 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2033

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.