Jump to content
Logo of Overspaern Makelaardij

Prévinairestraat 23 RD

2013BW Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 6.165

Photo Gallery

Prévinairestraat 23 RD Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen met een zonnig dakterras in hartje Haarlem! Welkom op de Prévinairestraat! Een rustige, karaktervolle straat in het populaire Garenkokerskwartier, op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem. We bieden hier een charmante bovenwoning aan, boordevol licht en ruimte. Door de hoekligging met erker heeft de woonkamer vele grote raampartijen. Ook leuk: je hebt zo perfect zicht de straat in. De woonkamer heeft een sfeervolle haard. Geen weer om de haard aan te steken? Dan geniet je heerlijk op het riante dakterras, toegankelijk vanuit de eetkamer. Een prachtige verlenging van je woning! De tweede etage telt drie slaapkamers. Dat maakt de woning ideaal voor een gezin of voor mensen die vanuit huis werken. Net als de eerste etage is ook op de tweede etage de plafondhoogte fijn, goed voor het ruimtelijke gevoel. De badkamer is inpandig maar dankzij het dakraam onwijs licht. De CV-ketel en aansluiting voor wasmachine zitten verstopt in een handige kast op de overloop. Kortom: deze woning heeft alles wat je wilt. Kom je snel kijken? De Prévinairestraat is een rustige straat in het gezellige Garenkokerskwartier. Het heeft een ideale ligging, op steenworp afstand van het bruisende stadshart met al haar voorzieningen. Op loopafstand liggen winkels voor dagelijkse boodschappen. Zowel buurtwinkels als een grote supermarkt. Ook op loopafstand zijn de bioscoop, cafés en restaurants. Op fietsafstand liggen het station Haarlem en de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort. Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn nabij gelegen. Indeling Begane grond Entree, meterkast. Trap naar.. Eerste etage Ruime overloop. Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Toilet. Toegang woonkamer. De woonkamer heeft aan de ene zijde een zitkamer met sfeervolle erker en haard. Aan de andere kant vinden we de eetkamer met openslaande deuren naar het dakterras. Het dakterras is ca. 4,90 m x 6,38 m. Tweede etage Ruime overloop (licht dankzij dakkoepel met raam) met vaste kast voor aansluiting wasmachine en CV-ketel. Drie slaapkamers, één daarvan heeft vaste kasten. Badkamer voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet. Lichtinval dankzij dakkoepel. Prévinairestraat 23 rood in 't kort: - Zeer sfeervolle bovenwoning - Dankzij hoekligging extra ramen en dus extra licht - Woonkamer met erker en haard - Vanuit eetkamer toegang tot riant en zonnig dakterras - Drie goed bemeten slaapkamers met fijne plafondhoogte - Lichte badkamer dankzij dakkoepel - In 2016 en 2017 zijn de dakkapellen aan de voor- en achterzijde vernieuwd - Voorzien van dubbel glas (m.u.v. toilet raam en raam in voordeur) - Voorzien van 4 zonnepanelen - In 2023 is de groepenkast vernieuwd (voorbereiding voor elektrisch koken aanwezig) - Servicekosten ca. € 100,- per maand, actieve VVE! - Parkeren middels vergunning, deze is direct verkrijgbaar via de gemeente, € 126,36 per jaar

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
382 m³
Building bound outdoor space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2010, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
12-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 2013

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.