Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

Prévinairestraat 23 RD

2013BW Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 6.165

Fotogalerij

Prévinairestraat 23 RD Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen met een zonnig dakterras in hartje Haarlem! Welkom op de Prévinairestraat! Een rustige, karaktervolle straat in het populaire Garenkokerskwartier, op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem. We bieden hier een charmante bovenwoning aan, boordevol licht en ruimte. Door de hoekligging met erker heeft de woonkamer vele grote raampartijen. Ook leuk: je hebt zo perfect zicht de straat in. De woonkamer heeft een sfeervolle haard. Geen weer om de haard aan te steken? Dan geniet je heerlijk op het riante dakterras, toegankelijk vanuit de eetkamer. Een prachtige verlenging van je woning! De tweede etage telt drie slaapkamers. Dat maakt de woning ideaal voor een gezin of voor mensen die vanuit huis werken. Net als de eerste etage is ook op de tweede etage de plafondhoogte fijn, goed voor het ruimtelijke gevoel. De badkamer is inpandig maar dankzij het dakraam onwijs licht. De CV-ketel en aansluiting voor wasmachine zitten verstopt in een handige kast op de overloop. Kortom: deze woning heeft alles wat je wilt. Kom je snel kijken? De Prévinairestraat is een rustige straat in het gezellige Garenkokerskwartier. Het heeft een ideale ligging, op steenworp afstand van het bruisende stadshart met al haar voorzieningen. Op loopafstand liggen winkels voor dagelijkse boodschappen. Zowel buurtwinkels als een grote supermarkt. Ook op loopafstand zijn de bioscoop, cafés en restaurants. Op fietsafstand liggen het station Haarlem en de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort. Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn nabij gelegen. Indeling Begane grond Entree, meterkast. Trap naar.. Eerste etage Ruime overloop. Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Toilet. Toegang woonkamer. De woonkamer heeft aan de ene zijde een zitkamer met sfeervolle erker en haard. Aan de andere kant vinden we de eetkamer met openslaande deuren naar het dakterras. Het dakterras is ca. 4,90 m x 6,38 m. Tweede etage Ruime overloop (licht dankzij dakkoepel met raam) met vaste kast voor aansluiting wasmachine en CV-ketel. Drie slaapkamers, één daarvan heeft vaste kasten. Badkamer voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet. Lichtinval dankzij dakkoepel. Prévinairestraat 23 rood in 't kort: - Zeer sfeervolle bovenwoning - Dankzij hoekligging extra ramen en dus extra licht - Woonkamer met erker en haard - Vanuit eetkamer toegang tot riant en zonnig dakterras - Drie goed bemeten slaapkamers met fijne plafondhoogte - Lichte badkamer dankzij dakkoepel - In 2016 en 2017 zijn de dakkapellen aan de voor- en achterzijde vernieuwd - Voorzien van dubbel glas (m.u.v. toilet raam en raam in voordeur) - Voorzien van 4 zonnepanelen - In 2023 is de groepenkast vernieuwd (voorbereiding voor elektrisch koken aanwezig) - Servicekosten ca. € 100,- per maand, actieve VVE! - Parkeren middels vergunning, deze is direct verkrijgbaar via de gemeente, € 126,36 per jaar

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
382 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2010, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
12-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2013

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.