Jump to content
Logo of Huizenstede Makelaars

Prinsessekade 34 ZW

2012MB Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 6.347

Photo Gallery

Prinsessekade 34 ZW Haarlem
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Licht en karakteristiek benedenappartement met extra verdieping, uitzicht over het water en een tuin van maar liefst 17 meter diep! Op een fantastische locatie ligt dit lichte beneden-appartement met een extra kamer en badkamer op de eerste verdieping. Een huis met charme, hoog plafond en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren; de perfecte basis om jouw droomhuis van te maken! De woning beschikt over een riante achtertuin van ca. 17 meter diep en, een zeldzaamheid op deze plek, er is een achterom via de zijkant waardoor de tuin uitstekend bereikbaar is. Binnen geniet je van een lichte woonkamer met hoge ramen, drie ruime slaapkamers en een badkamers: comfortabel wonen voor gezinnen of stellen die graag de ruimte hebben. De ligging is perfect: in een kindvriendelijke buurt met speeltuintjes en groen, terwijl het bruisende stadsleven van Haarlem letterlijk om de hoek ligt. Winkels, ateliers, gezellige eetcafés en restaurants zijn op loop- en fietsafstand te vinden. Ook culturele hotspots zoals De Stadsschouwburg, Het Teylers Museum, Frans Hals Museum, De Hallen, het Patronaat, de Toneelschuur en de Philharmonie liggen binnen handbereik. In de omgeving vind je bovendien diverse basisscholen en middelbare scholen met uiteenlopende onderwijsconcepten. Voor natuurliefhebbers zijn de duinen, bossen en het strand eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. Station Haarlem bevindt zich op ca. 20 minuten fietsen en station Heemstede-Aerdenhout op slechts 10 minuten. Ook zijn er op loopafstand busverbindingen zoals buslijn 80 met een halte aan de overkant en de snelbus naar Amsterdam-Zuid vanaf het Houtplein. INDELING Parterre: eigen entree, kelderkast onder de trap met meterkast, hal en aparte wc met fonteintje, keuken en wasmachine aansluiting, deur naar de patio, woonkamer en suite (3 meter hoog plafond), erker aan de voorzijde, serre aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin, hal met deur naar de patio, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, trap naar de 1e etage. 1e Etage: overloop, 3e slaapkamer, badkamer met douche, wc en wastafelmeubel. Achtertuin (17 meter diep) op het Oosten met achterom en twee bergingen. DETAILS - Bouwjaar: ca. 1917; - Naar eigen smaak te moderniseren; - 3 Slaapkamers; - Achtertuin, voortuin en patio; - Via de poort naast het gebouw is de achtertuin bereikbaar; - 2 Bergingen; - Eigen entree (niet gedeeld met de bovenburen); - Beschermd stadsgezicht, Orde2; - Energielabel G; - Mix van kunststof en houten kozijnen, voornamelijk dubbel glas; - Houten kozijnen geschilderd 2025; - Houten palen fundering volgens funderingskaart van de Gemeente Haarlem; - VvE; gezamenlijke opstalverzekering, getekende intentieverklaring aanwezig; - Overdracht in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
118 m²
Content
491 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1917
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en patio/atrium
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.