Jump to content
Logo of Overspaern Makelaardij

Professor Pelstraat 3

2035CP Haarlem • Noord-Holland

Available Buyer's agent: Hugtenburg & de Vries Makelaars en Taxateurs

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.042

Photo Gallery

Professor Pelstraat 3 Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royale lichte en gemoderniseerde eengezinswoning in kindvriendelijke en populaire Geneesherenbuurt! Deze ruime, lichte en gemoderniseerde eengezinswoning is gelegen in een brede en zeer kindvriendelijke straat. De woning is op de begane grond voorzien van een doorzon woonkamer, moderne open keuken (2022), ruime serre aan de achterzijde en diepe fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met overkapping en achterom. Op de 1e verdieping beschikt de woning over 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Op de 2e verdieping is een royale ouderslaapkamer met 2e badkamer en wasruimte gesitueerd. De woning is verduurzaamd en voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, 6 zonnepanelen en hybride warmtepomp. Door al deze investeringen beschikt de woning over een energielabel A+. De Professor Pelstraat is op loopafstand van winkelcentrum Schalkwijk, openbaar vervoer (R-net, lijn 300) en diverse (basis)scholen & kinderdagverblijven. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Alkmaar en Den Haag zijn zeer snel een eenvoudig te bereiken. Voor de woning en in de omgeving is voldoende (vrije) parkeergelegenheid aanwezig. Kortom: Een instapklare, royale, lichte en duurzame eengezinswoning met energielabel A+ in populaire en kindvriendelijke Geneesherenbuurt! Indeling: Begane grond: Voortuin met elektrische zonnescherm en fijne plek om te zitten en te genieten van de laatste (middag/avond)zon. Entree/hal, modern staand toilet met fonteintje en trapkast met moderne groepenkast. Ruime lichte (doorzon)woonkamer welke is voorzien van grote raampartijen en airconditioning. Aan de achterzijde is de moderne (2022) open keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime en zeer lichte serre met airconditioning. Een verlengstuk van de woonkamer en een plek waar je heerlijk kunt zitten. Vanuit de serre heb je middels schuifdeuren toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De achtertuin is zonnig en gelegen op het zuidoosten. De tuin is voorzien van fraaie overkapping en schuurdeel. Middels dit schuurdeel is de achterom te bereiken. 1e verdieping: Ruime overloop, slaapkamer aan de voorzijde voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing. 2e ruime slaapkamer aan de voorzijde eveneens voorzien van kunststof kozijn met dubbel glas. 3e ruime slaapkamer aan de achterzijde, voorheen 2 kamers, eveneens met kunststof kozijnen met dubbel glas. Moderne badkamer (2019) voorzien van douchecabine, wastafelmeubel met dubbele kraan en toilet (Sanibroyeur). Mogelijkheid tot het realiseren van 4 slaapkamers op de verdieping. 2e verdieping: Overloop met airco en aan de achterzijde een ideale wasruimte met wasmachine-/droger aansluiting, c.v.-ketel (Intergas 2019) en Hybride warmtepomp (2025). Royale ouderslaapkamer over de gehele lengte van de woning voorzien van brede dakkapel (2023) aan zowel de voor- als achterzijde. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de moderne 2e badkamer (2023) met ligbad, douche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Royale opgebouwde en gemoderniseerde eengezinswoning in zeer kindvriendelijke en populaire buurt. - Veel privacy aan de achterzijde vanwege de achterliggende garages. - Veel privacy en vrij uitzicht aan de voorzijde i.v.m. tegenover gelegen garageboxen. - Diepe zonnige voortuin op het westen met elektrisch zonnescherm. - Fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met overkapping, schuur en achterom. - Energielabel A+. - Voorzien van vloerisolatie en dakisolatie. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - 6 zonnepanelen (2024), c.v.-ketel (2019) en hybride warmtepomp (2025). - Airco aanwezig op de begane grond, serre en 2e verdieping. - Nokverhoging en dubbele dakkapel uit 2023. - Moderne open keuken (2022) welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. - Voorzien van 4 ruime slaapkamers en er is eventueel een 5e en/of 6e slaapkamer te realiseren. - De woning beschikt over 2 moderne badkamer (1e verdieping 2019 en 2e verdieping 2023). - Groene en kindvriendelijke woonomgeving met diverse scholen en speelpleinen. - Ruim voldoende vrije parkeergelegenheid voor de deur. - Op loopafstand van diverse (basis)scholen, openbaar vervoer (buslijnen, R-net) en vernieuwd winkelcentrum Schalkwijk. - Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag, Leiden, Utrecht en Alkmaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
149 m²
Content
399 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-01-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2035

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.