Jump to content
Logo of Van Engelen Makelaars BV

Rijksstraatweg 546

2026RB Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Duin tot Dam Makelaardij

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 5.714

Photo Gallery

Rijksstraatweg 546 Haarlem
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Smaakvol gerenoveerd, royaal uitgebouwd en klaar voor de toekomst! Wonen in een woning waar werkelijk alles klopt? Welkom aan de Rijksstraatweg 546, een verrassend ruime en volledig gerenoveerde eengezinswoning met een woonoppervlak van maar liefst 140m², gelegen aan een van de karakteristieke lanen van Haarlem-Noord. Hier combineert u het comfort van een moderne woning met de charme van een jaren ’30 gevel en de luxe van twee badkamers, vier slaapkamers, een werkkamer en een riante buitenruimte aan voor- én achterzijde. Gelegen in een kindvriendelijke wijk met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportverenigingen, horeca en openbaar vervoer liggen om de hoek. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Haarlem. Strand, duinen, Schoterbos of snelweg? Ook die bereik je binnen no-time. Wat deze woning uniek maakt: Volledig gerenoveerd & royaal uitgebouwd. Deze woning is de afgelopen jaren grondig en met smaak aangepakt. Van de vloeren tot het dak, van installaties tot indeling, werkelijk alles is vernieuwd en verbeterd. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een luxe woonkeuken gecreëerd waar comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Met vier ruime slaapkamers, een werkkamer, twee moderne badkamers én een aparte wasruimte is dit het ideale huis voor een gezin of iedereen die ruimte zoekt om te werken, ontspannen en ontvangen. Maar liefst 140 m² woonoppervlak. INDELING : Begane grond: De voortuin is ruim, zonnig en biedt een open zicht over de straat met ruimte voor een zitje en fietsenberging. Entree met ruime hal, uitgebreide meterkast en separaat modern toilet. De lichte woonkamer met gezellige zithoek aan de voorzijde loopt over in een indrukwekkende woonkeuken aan de achterzijde. Deze keuken is het hart van het huis: modern, ruim opgezet, met volop kastruimte, hoogwaardige inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin op het oosten, perfect voor een ontspannen ontbijtje of zonovergoten middag in alle rust. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, een werkkamer, en een moderne badkamer met inloopdouche, luxe ligbad, dubbele wastafel in meubel en 2e toilet. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een balkon. 2e verdieping : Overloop, twee slaapkamers, opnieuw verrassend ruim, met daarbij een tweede, moderne badkamer met douche, vaste wastafel, 3e toilet en een aparte ruimte voor de was. Ideaal voor een gezin of logés. Vliering: Met een vlizotrap komt men op de ruime bergvliering waar ook de CV opstelling hangt. BIJZONDERHEDEN: - 4 ruime slaapkamers, een werkkamer en een waskamer - 2 badkamers en een ruime voor- en achtertuin met achterom en schuur - Parkeren zonder vergunning met genoeg parkeergelegenheid voor de deur - Volledig gerenoveerd in 2020 - Verwarming d.m.v vloerverwarming en radiatoren - Energielabel C - Volledig voorzien met dubbele beglazing - Waterontharder - Elektra 11 groepen met 3 aardlekschakelaars en 1 krachtstroom voor inductie koken - Warm water d.m.v. CV combiketel en Quooker - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
155 m²
Content
497 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2026

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.