Jump to content
Logo of Hamer & Ran Garantiemakelaars

Rijksstraatweg 748

2026RK Haarlem • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.294

Photo Gallery

Rijksstraatweg 748 Haarlem
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Wat een licht! (English below) Wonen in alle comfort op een centrale plek? Dit ruime 3-kamerappartement in “De Poort van Noord” (bouwjaar 2004) biedt een prettige combinatie van ruimte, lichte en een fijne leefomgeving met hoog voorzieningen niveau. Gelegen op de derde verdieping beschikt het appartement over een lichte woonkamer met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische inpandige berging. Het balkon biedt een aangename buitenruimte. Daarnaast is er een separate berging in de onderbouw en kun je gebruik maken van de verzorgde aangelegde, gezamenlijke binnentuin. Het complex is gebouwd met duurzame materialen en hoogwaardige isolatie. Dankzij vloerverwarming en -koeling, mechanische ventilatie met warmteterugwinning en gezamenlijke zonnepanelen woon je hier comfortabel én energiezuinig. De ligging is zeer gunstig: uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving en de bus stopt vrijwel voor de deur. Winkelcentrum Marsmanplein ligt op loopafstand. Strand, duinen en recreatiegebied Spaarnwoude zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Begane grond Verzorgde gemeenschappelijke entree met video-intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit hier is er toegang tot de privéberging en de besloten, groen aangelegde binnentuin met zitgelegenheid. Derde verdieping Entree, ruime hal met meterkast en toilet. De woonkamer is ruim, licht met aan 3 zijden ramen en biedt toegang tot het prima balkon op het westen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder zijn er twee slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche en wastafel. Goed om te weten - Licht en ruim 3-kamerappartement - Duurzaam gebouwd en goed onderhouden complex - Actieve en gezonde VvE (servicekosten € 188,41 per maand) - Centrale ligging - Oplevering in overleg - Notariskeuze verkoper ===================================================================== What a light! Looking to live in comfort in a central location? This spacious 2-bedroom apartment in “De Poort van Noord” (built in 2004) offers a pleasant combination of space, brightness, and a high level of amenities in an enjoyable living environment. Located on the third floor, the apartment features a bright living room with an open-plan kitchen, two well-sized bedrooms, a generous bathroom, and a practical internal storage room. The balcony provides a lovely outdoor space. In addition, there is a separate storage unit on the ground floor and access to the well-maintained communal courtyard garden. The complex was built using durable materials and high-quality insulation. Thanks to underfloor heating and cooling, mechanical ventilation with heat recovery, and shared solar panels, you will enjoy comfortable and energy-efficient living. The location is highly convenient: major roads are close by and the bus stops almost right outside the building. Marsmanplein shopping center is within walking distance. The beach, dunes, and the Spaarnwoude recreational area are easily accessible by bike. Ground floor Well-maintained communal entrance with video intercom system, mailboxes, elevator, and staircase. From here, there is access to the private storage unit and the enclosed, landscaped communal courtyard garden with seating areas. Third floor Entrance, spacious hallway with utility meter cupboard and separate toilet. The living room is bright and spacious, with windows on three sides and access to the west-facing balcony. The open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances. There are two bedrooms and a generous bathroom with walk-in shower and washbasin. Good to know - Bright and spacious 2-bedroom apartment - Sustainably built and well-maintained complex - Active and financially healthy Homeowners’ Association (service charges €188.41 per month) - Central location - Transfer date in consultation - Seller selects the notary

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
256 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Blokverwarming en gehele vloerverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Salvage
Box

Planning

Available since
25-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 2026

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.