Jump to content
Logo of Duin tot Dam Makelaardij

Rijnstraat 61

2025RN Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 6.579

Photo Gallery

Rijnstraat 61 Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en instapklaar wonen op een toplocatie nabij natuur én stad! In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand én de natuur om de hoek, ligt deze verrassend fraai verbouwde en uitstekend onderhouden eengezinswoning. Hier woon je heerlijk centraal: dichtbij winkels, scholen en sportfaciliteiten, terwijl je binnen enkele minuten in het groen staat of op de fiets naar het bruisende stadscentrum bent. Een ideale combinatie van comfort, rust en bereikbaarheid! Recent is de woning volledig gemoderniseerd en tot in de puntjes afgewerkt. De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en diepe zonnige achtertuin en biedt bovendien nog diverse uitbouwmogelijkheden. Word jij de gelukkige koper van dit instapklare huis? Kom dan snel kijken! Pluspunten: +Fraai aangelegde voor- en diepe achtertuin +Moderne keuken, badkamer en toilet +Drie slaapkamers +Mogelijkheid voor een dakopbouw (vergunningsplichtig) +Voor- en achtergevel geïsoleerd, gereinigd en opnieuw gevoegd +Moderne en uitgebreide groepenkast +Elektra, gas-, en waterleidingen vernieuwd +Glad gestuukte wanden en plafonds +Stijlvolle paneeldeuren +Elektrische screens/rolluiken op de eerste verdieping Indeling Begane grond: Entree, hal met karakteristieke granitovloer en moderne, uitgebreide groepenkast. Modern zwevend toilet met fonteintje. Via een fraaie paneeldeur met glas-in-lood bereik je de lichte doorzonwoonkamer. Deze is voorzien van grote raampartijen, een laminaatvloer, strak gestuukte wanden en plafond, een praktische trapkast en openslaande deuren naar de diepe achtertuin. De tuin is met zorg aangelegd en biedt veel groen en bloeiende beplanting, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van kleur en sfeer. De moderne open keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de wasruimte (afsluitbaar middels een schuifdeur) met opstelling voor wasmachine, droger en cv-ketel. Via een luik is de kelder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. De aangebouwde berging is geïsoleerd en verwarmd en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek of hobbyruimte. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en zwevend toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, momenteel ingericht als werkkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. Omgeving: De ligging is bijzonder praktisch en prettig. Basisscholen, kinderopvang en een speeltuin bevinden zich in de directe omgeving. Supermarkten en buurtwinkels liggen aan het einde van de straat. Voor ontspanning en recreatie zit je hier perfect: op korte fietsafstand vind je een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen. Ook sportvoorzieningen zoals een sportschool, zwembad en sportpark zijn dichtbij. Het strand en de duinen bereik je ook eenvoudig per fiets. Daarnaast ben je binnen no-time in het gezellige stadscentrum voor een avondje uit. De bereikbaarheid is uitstekend met zowel de auto als het openbaar vervoer; bushaltes liggen nabij en er zijn goede verbindingen naar diverse steden. Kortom: een volledig gemoderniseerde, instapklare woning op een ideale locatie met volop mogelijkheden voor de toekomst!

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
106 m²
Content
280 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Tzerra plus M 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2025

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.