Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Romolenstraat 6 RD

2032RZ Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 5.952

Photo Gallery

Romolenstraat 6 RD Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle, ruime jaren 30 bovenwoning waar de authentieke details bewaard zijn gebleven, met twee slaapkamers en een extra multifunctionele ruimte met daglicht over de volle breedte. Een fijne, lichte woonkamer met kamer-ensuite, glas-in-loodramen en een vernieuwd balkon op het zuidwesten. Gelegen in de populaire, kindvriendelijke Oude Amsterdamse buurt. Deze bovenwoning heeft een prachtige lichtinval dankzij de vele raampartijen, de open keuken en het over de volledige breedte balkon. Dit balkon is in 2025 gerenoveerd en vormt een heerlijke plek om in de zon te zitten. De keuken is van alle gemakken voorzien en een prettige ruimte om te koken. Via de kamer-en-suitedeuren bereik je de woonkamer; ook hier zorgen het glas-in-lood, de houten vloer en de schouw voor een warme en karakteristieke sfeer. Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop met een vlizotrap naar de multifunctionele ruimte. Door de dakkapellen aan beide zijden is hier verrassend veel ruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over inbouwkasten en wordt momenteel als tweede thuiswerkplek gebruikt. Aan de achterzijde ligt de master bedroom. De badkamer is ruim en licht en beschikt over zowel een bad als een douche; op de overloop bevindt zich een separaat toilet. De multifunctionele ruimte, met stahoogte en vier dakramen, biedt volop mogelijkheden - ideaal als opbergruimte of hobbykamer. De woning ligt in een karakteristieke, autoluwe straat op vijf minuten loopafstand van de Grote Markt in hartje Haarlem. Restaurants, uitgaansgelegenheden, het Spaarne maar ook faciliteiten zoals kinderopvang, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen liggen binnen handbereik. Met de auto ben je zo de stad uit, terwijl je te voet binnen enkele minuten in het bruisende centrum staat. Goed om te weten * Bouwjaar 1936 * Woonoppervlakte 84m2 * Gas en houtkachel aansluiting aanwezig * Parkeren zone C Oost * VvE-servicekosten €150,- per maand * Centrum Haarlem: 5 minuten lopen * NS-station Haarlem: 6 minuten fietsen * Strand: 35 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Entree, hal met meterkast. In de hal zijn de originele tegels en vloer behouden gebleven. Ook bevindt zich hier glas-in lood boven de deur. Eerste verdieping Overloop met garderobekast, separaat toilet met fontein. Open keuken voorzien van kookplaat met geïntegreerde afzuigkap en spatscherm, vaatwasser op sta-hoogte, combi-oven, kokendwaterkraan en koel-/vriescombinatie. Openslaande deuren naar het balkon. Kamer-ensuitedeuren naar de woonkamer. Tweede verdieping Overloop met CV-installatie, wasmachine en separaat toilet. Badkamer met bad, wastafel en douche. Slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten en een slaapkamer aan de achterzijde. Multifunctionele ruimte Multifunctionele ruimte over de hele breedte van de woning met dakramen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
308 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2032

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.