Jump to content
Logo of Van Engelen Makelaars BV

Schoterweg 34 A

2021HM Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 2.876

Photo Gallery

Schoterweg 34 A Haarlem
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Build your Dream! Een zeer ruime (hoek)bovenwoning van maar liefst 226m² verdeeld over 3 woonlagen met een riante woonkamer, 6 slaapkamers, een groot dakterras van ruim 30 m² en een tweede balkon. op de bovenste etage geniet je van een vrij uitzicht tot aan de duinen van Bloemendaal. De woning beschikt over hoge plafonds, originele paneeldeuren en marmeren schouwen. De kozijnen zijn vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met “hout look” die bijna niet van echt hout zijn te onderscheiden. De basis van de woning is goed, maar dient wel gerenoveerd te worden. Oftewel; een unieke kans om volledig naar eigen wens en smaak je droomhuis te creëren. Gelegen in een gezellige straat met een leuke mix aan diverse winkels en woningen. Je loopt in een paar minuten naar het NS Station en naar de binnenstad van Haarlem. Om de hoek is de Generaal Cronjéstraat met een ruim en divers winkel- en horeca aanbod. De uitvalswegen bereik je binnen een paar minuten. Kortom, een ideale locatie. Indeling: Alhoewel de bestaande indeling goed is, kan deze natuurlijk naar wens worden aangepast. Begane grond: een eigen entree, ruime hal met meterkast en genoeg ruimte om een fiets te stallen. Trap naar… 1e verdieping: zeer ruime overloop met toilet en kastruimte. Riante L-vormige doorzon living met aan de voorkant drie grote ramen met een vrije doorkijk in de tegenovergelegen straat. Aan achterkant is er toegang naar het ruime en zonnige dakterras van circa 31m² op het zuidoosten. Hier geniet je van een vrij en groen uitzicht op het achtergelegen park. De aan de achterkant gelegen keuken is toegankelijk vanaf de overloop of de woonkamer en is desgewenst eenvoudig bij de woonkamer te betrekken. Naast de keuken is nu een badkamer. Deze kan bij de keuken worden betrokken of worden gebruikt als bijkeuken. De plafondhoogte van de verdieping bedraagt maar liefst 3 meter. 2e verdieping: zeer ruime overloop en aan de voorkant twee royale slaapkamers. Aan de achterkant twee slaapkamers waarvan één met toegang naar het tweede balkon van circa 8m². Drie slaapkamers beschikken over vaste inbouwkasten. 3e verdieping: wederom een ruime overloop met een Velux dakraam en toegang naar een handige bergruimte en naar de vliering. Aan de achterkant een slaapkamer met een dakkapel en een weids en groen uitzicht. Aan de voorkant de zesde slaapkamer met wederom een dakkapel en een vrij uitzicht tot aan de duinen van Bloemendaal. • Woonoppervlakte ca. 226m², buitenruimte ca. 39m² • Hoge plafonds en veel ramen waardoor de ruimtes erg licht zijn • De meeste kamers hebben een ruime opzet • Woning in de basis goed, maar dient gerenoveerd te worden • Hoekwoning, dus aan één kant geen buren • Zonnige buitenruimtes • Onderhoudsarme kunststof kozijnen met houtlook • Op loopafstand van het NS station en het centrum • Oplevering in overleg en kan desgewenst spoedig

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
226 m²
Content
626 m³
Building bound outdoor space
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
23-10-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 2021

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.