Jump to content
Logo of Van Engelen Makelaars BV

Schoterweg 94 RD

2021HR Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.126

Photo Gallery

Schoterweg 94 RD Haarlem
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Een ruime dubbele bovenwoning met een groot dakterras van circa 22 m² op de rand van het Kleverpark en het centrum. Aan de voorkant geniet je van een prachtig vrij uitzicht over het groene Kazerneplein en imposante Rijksmonument de ‘’Ripperdakazerne’. De woning is nu verdeeld in twee zelfstandige appartementen, ideaal op twee studerende kinderen te huisvesten. Maar tegelijkertijd is de woning vrij eenvoudig te transformeren tot een ruim appartement van twee verdiepingen. Gelegen in een gezellige straat met een leuke mix aan diverse winkels en woningen. Je loopt in een paar minuten naar het NS Station en naar de binnenstad van Haarlem. Om de hoek is de Generaal Cronjéstraat met een ruim en divers winkel- en horeca aanbod. Om te relaxen loop je zo naar buiten om op het grasveld van het Kazerneplein te sporten of liggen. De uitvalswegen bereik je binnen een paar minuten. Kortom, een ideale locatie. INDELING Begane grond: een eigen entree, ruime hal met meterkast. Trap naar… 1e verdieping: Overloop, riante L-vormige doorzon living met aan de voorkant drie grote ramen met een vrije doorkijk over het grasveld van het Kazerneplein. Aan achterkant is er via de loopdeur in de keuken of via openslaande deuren toegang naar het ruime en zonnige dakterras van circa 22m² op het zuidoosten. De aan de achterkant gelegen keuken is toegankelijk vanaf de woonkamer en is desgewenst met de naastgelegen badkamer bij de woonkamer te betrekken. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. De keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en andere inbouwapparatuur Naast de keuken is nu ook de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer is bijzonder stil door de ligging aan de achterkant en blijft zomers erg koel door de openslaande deuren naar het dakterras. De plafondhoogte van de verdieping bedraagt maar liefst 3 meter. 2e verdieping: zeer ruime overloop met wasmachine- en drogeraansluiting en het luik naar de vliering met CV-installatie. Aan de achterkant bevindt zich nu de tweede badkamer met zowel een inloopdouche als een ligbad en wastafelmeubel. Ook is hier de tweede slaapkamer met Velux-raam. Aan de voorzijde de L-vormige woonkeuken wat eventueel als hotelsuite-slaapkamer gemaakt kan worden. Hier bevindt zich de keuken met 4-pits gasfornuis, afzuiging en inbouwoven. De woonkamer wordt verlicht door twee ruime dakkapellen. Ook heeft deze verdieping een nokhoogte van maar liefst 4.10 meter! BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 103m², buitenruimte ca. 22m²; • Energielabel C; • Zonnige buitenruimte; • Buitenschilderwerk gedaan in 2025; • Bouwtechnische keuring aanwezig; • Fundering “op staal”; • Op loopafstand van het NS station en het centrum; • Parkeren middels parkeervergunning Zone C-Noord (meerdere mogelijk per adres en geen wachttijd); • Kosten eerste parkeervergunning €126,36 per jaar, tweede vergunning €471,- per jaar; • Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
394 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2021

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.