Aller directement au contenu
Logo de Van Engelen Makelaars BV

Schoterweg 94 RD

2021HR Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.126

Galerie de photos

Schoterweg 94 RD Haarlem
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een ruime dubbele bovenwoning met een groot dakterras van circa 22 m² op de rand van het Kleverpark en het centrum. Aan de voorkant geniet je van een prachtig vrij uitzicht over het groene Kazerneplein en imposante Rijksmonument de ‘’Ripperdakazerne’. De woning is nu verdeeld in twee zelfstandige appartementen, ideaal op twee studerende kinderen te huisvesten. Maar tegelijkertijd is de woning vrij eenvoudig te transformeren tot een ruim appartement van twee verdiepingen. Gelegen in een gezellige straat met een leuke mix aan diverse winkels en woningen. Je loopt in een paar minuten naar het NS Station en naar de binnenstad van Haarlem. Om de hoek is de Generaal Cronjéstraat met een ruim en divers winkel- en horeca aanbod. Om te relaxen loop je zo naar buiten om op het grasveld van het Kazerneplein te sporten of liggen. De uitvalswegen bereik je binnen een paar minuten. Kortom, een ideale locatie. INDELING Begane grond: een eigen entree, ruime hal met meterkast. Trap naar… 1e verdieping: Overloop, riante L-vormige doorzon living met aan de voorkant drie grote ramen met een vrije doorkijk over het grasveld van het Kazerneplein. Aan achterkant is er via de loopdeur in de keuken of via openslaande deuren toegang naar het ruime en zonnige dakterras van circa 22m² op het zuidoosten. De aan de achterkant gelegen keuken is toegankelijk vanaf de woonkamer en is desgewenst met de naastgelegen badkamer bij de woonkamer te betrekken. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. De keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en andere inbouwapparatuur Naast de keuken is nu ook de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer is bijzonder stil door de ligging aan de achterkant en blijft zomers erg koel door de openslaande deuren naar het dakterras. De plafondhoogte van de verdieping bedraagt maar liefst 3 meter. 2e verdieping: zeer ruime overloop met wasmachine- en drogeraansluiting en het luik naar de vliering met CV-installatie. Aan de achterkant bevindt zich nu de tweede badkamer met zowel een inloopdouche als een ligbad en wastafelmeubel. Ook is hier de tweede slaapkamer met Velux-raam. Aan de voorzijde de L-vormige woonkeuken wat eventueel als hotelsuite-slaapkamer gemaakt kan worden. Hier bevindt zich de keuken met 4-pits gasfornuis, afzuiging en inbouwoven. De woonkamer wordt verlicht door twee ruime dakkapellen. Ook heeft deze verdieping een nokhoogte van maar liefst 4.10 meter! BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 103m², buitenruimte ca. 22m²; • Energielabel C; • Zonnige buitenruimte; • Buitenschilderwerk gedaan in 2025; • Bouwtechnische keuring aanwezig; • Fundering “op staal”; • Op loopafstand van het NS station en het centrum; • Parkeren middels parkeervergunning Zone C-Noord (meerdere mogelijk per adres en geen wachttijd); • Kosten eerste parkeervergunning €126,36 per jaar, tweede vergunning €471,- per jaar; • Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
394 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2021

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.