Jump to content
Logo of Maarten van Vliet Makelaars

Schouwtjeslaan 43 ZW

2012KE Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Schouwtjeslaan 43 ZW Haarlem
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Bijzonder sfeervol huis vol karakter en comfort in de geliefde Bosch en Vaartbuurt Dit charmante en goed onderhouden benedenhuis uit 1909 met voor- en achtertuin combineert karakter met comfort. Met hoge plafonds en een royale leefruimte is dit een plek waar je je direct thuis voelt. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker aan de voorzijde en beschikt over een open haard en een moderne open ruime keuken. De ruimte ademt rust, met warme kleuren en originele details die het karakter van het huis benadrukken. Een absoluut pluspunt is de tuin met ruime schuur/ werkplek en aangrenzende garage: een plek waar je kan ontspannen, tuinieren of uitgebreid dineren op het terras. In het originele achterhuis bevinden zich twee royale lichte slaapkamers en een sfeervolle badkamer met ligbad, inloopdouche en een extra toilet. De tuin heeft de beschikking over een schuur/ werkruimte en een aangrenzende ruime garage, welke separaat te koop wordt aangeboden. De woning is gelegen in misschien wel de mooiste buurt van Haarlem, de Bosch en Vaartbuurt, met het stadsbos De Hout en diverse (basis- en middelbare) scholen en sportclubs om de hoek. Je parkeert gratis voor de deur en loopt zo de binnenstad van Haarlem in of je fietst via de duinen naar het strand! Kortom, een bijzonder charmant huis met comfort en een fijne ligging. Kom je kijken? Indeling Parterre: voortuin, entree/hal met garderobe, bergruimte en toilet, zeer riante, ruim 13 meter diepe woonkamer met open haard en hoge plafonds, erker aan de voorzijde, semi open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer met luxe badkamer (ligbad, toilet, wastafel en inloop-regendouche). Eerste verdieping (achterhuis): royale slaapkamer voorzien van een vaste kast. Achtertuin: tuin met fraaie beplanting, schuur en aangrenzende ruime garage (15 m2). De garage wordt separaat te koop aangeboden voor €75.000 k.k. Locatie Alle herenhuizen in de Bosch en Vaartbuurt zijn vóór of rond 1900 door verschillende architecten ontworpen, waardoor elk huis bijzonder is en het is alsof je teruggaat in de tijd als je door de buurt loopt. De bossen De Hout en Elswout liggen op loopafstand, net als het bruisende stadsleven. Met winkels als Groentenboer Jos en IJssalon Garrone, ateliers, eetcafés en restaurants zoals Café Colette en Fishbar Monk, maar ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals het Frans Hals en het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de treinstations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout, diverse bushaltes en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De duinen en stranden zijn met de fiets bereikbaar. Goed om te weten: • Gebruiksoppervlakte: 107 m² • Verzorgde achtertuin van ruim 13 meter diep • Energielabel C • Hoge ramen en plafonds • Open haard • Fundering vernieuwd • Voorzien van vloerverwarming, dubbele beglazing en zonnepanelen • Riolering, leidingen en elektra vernieuwd in 2010 • Achtergelegen garage te koop, vraagprijs €75.000 k.k. • Scholen en sportclubs op loopafstand • Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
380 m³
Building bound outdoor space
74 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1909
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
22-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.