Jump to content
Logo of Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Sparenbergstraat 40

2023JW Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 6.854

Photo Gallery

Sparenbergstraat 40 Haarlem
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde Sparenbergstraat in Haarlem staat een huis dat vanaf het eerste moment een gevoel van thuiskomen geeft. Alles aan nummer 40 ademt zorg, aandacht en comfort. De gevel herinnert aan de charmante jaren ’30, maar achter de voordeur wacht een nieuw verhaal — modern, stijlvol en helemaal van nu. De afgelopen vier jaar is hier niets aan het toeval overgelaten. Elke leiding, elke wand, elke vloer: alles is vernieuwd. Het dak is vorig jaar nog volledig vervangen, en met de zonnepanelen op het nieuwe pannendak woon je hier niet alleen mooi, maar ook duurzaam. Zelfs aan de toekomst is gedacht: je elektrische auto laad je gewoon op bij je eigen laadpaal. Binnen stroomt het licht je tegemoet. De gietvloer met vloerverwarming voelt prettig warm, de erker vangt de ochtendzon en aan de achterzijde loopt de uitbouw over in openslaande deuren naar de tuin. Twee grote lichtkoepels zorgen ervoor dat de ruimte altijd baadt in daglicht. In de moderne open keuken is koken een feestje — het kookeiland met bar nodigt je gasten uit gezellig aan te schuiven terwijl je een heerlijke maaltijd voor ze bereid. Alles wat je kunt wensen is hier ingebouwd: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stoomoven, combi-magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Grohe kokendwaterkraan. Boven is het net zo verzorgd. Twee ruime slaapkamers, een fijne werk- of kinderkamer en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Op de overloop een apart toilet, wel zo praktisch. Op de tweede verdieping vind je nog een ruime slaapkamer met een eigen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de overloop is de wasmachine mooi weggewerkt achter een kastenwand. Ook de omgeving maakt het wonen hier bijzonder. Op korte loopafstand ligt de molen van de Schoterveenpolder. Ook de Haarlemmer Kweektuin ligt vlakbij — een heerlijke plek met een stadstuin, restaurant, speeltuin en lokale markt, waar buurtbewoners elkaar ontmoeten en kinderen veilig kunnen spelen. En voor nog meer buitentijd is speeltuin Burgt ter Cleeff om de hoek, een vaste favoriet in de buurt. Op de fiets ben je in nog geen vijf minuten in de gezellige Kleverparkbuurt met diverse buurtwinkels en ook het centrum van Haarlem én het station zijn snel bereikbaar. * Jaren ’30 woonhuis, volledig gerenoveerd * Nieuw pannendak (2024) * Energielabel A, volledig geïsoleerd * Zonnepanelen en laadpaal voor elektrische auto * Gietvloer met vloerverwarming begane grond * Luxe open keuken met kookeiland * Ruime uitbouw met openslaande deuren en lichtkoepels * Twee moderne badkamers met vloerverwarming * Vier slaapkamers, inclusief riante zolderkamer * Op loopafstand van speeltuin Burgt ter Cleeff en Haarlemmer Kweektuin * Kleverpark, centrum Haarlem en station op fietsafstand Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
142 m²
Content
439 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2023

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.