Jump to content
Logo of BDK Makelaars

Sweelinckstraat 52

2035PG Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 6.807

Photo Gallery

Sweelinckstraat 52 Haarlem
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Modern en energiezuinig 3-kamerappartement met westbalkon, privé parkeerplaats en prachtig uitzicht op de Hofvijver. Welkom in Vijverpark, een populaire, nieuw ontwikkelde woonwijk in Haarlem, waar rust, comfort en moderne voorzieningen samenkomen. Dit ruime en energiezuinige appartement op de vierde verdieping biedt een unieke combinatie van stijlvol wonen, uitstekende bereikbaarheid, en duurzame oplossingen. Geniet elke avond van prachtige zonsondergangen vanaf het zonnige westbalkon met uitzicht over de vijver. Dankzij de rustige en vriendelijke buren is dit de perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag. Indeling: Parterre: Entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. Gezamenlijke hal met toegang naar het afgesloten parkeerterrein met eigen parkeerplaats en privé-berging. 4e etage: entree, ruime hal, inpandige berging met wasmachine/droger opstelling, technische ruimte met CV-installatie en WTW-systeem, 2 slaapkamers, separaat toilet met fonteintje, moderne badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, royale woonkamer met schuifpui naar het balkon, luxe open keuken met o.a. 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, koelkast met vriesvak en een apothekerskast. Pluspunten op een rij: - Bouwjaar 2019. - Woonoppervlak circa 83m2. - Volledig geïsoleerd. - Energiezuinig: energielabel A. - 4 zonnepanelen (eigendom). - Vloerverwarming in het hele appartement. - WTW (warmte terugwin) installatie. - Hoge plafonds en veel daglicht. - Muren geschilderd met afwasbare verf. - Zonnig terras op het westen met uitzicht op de Hofvijver. - Privé parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein. - Eigen (fietsen)berging op de begane grond. - active en gezonde VvE. - servicekosten € 184,05 per maand. Locatie & Bereikbaarheid: - Slechts 8 minuten fietsen naar het bruisende centrum van Haarlem. - 12 minuten fietsen naar zowel station Haarlem Centraal als Spaarnwoude. - 15 minuten met de bus naar metrostation Amstelveenseweg (Amsterdam). - 20 minuten met de bus naar Schiphol Airport, of 10 minuten met de taxi. - Ziekenhuis aan de overkant van de straat – minder dan 5 minuten lopen. - Centraal tussen Albert Heijn en Lidl – beide op loopafstand. - Uitstekende bereikbaarheid van snelwegen richting Amsterdam, Alkmaar, Schiphol en Den Haag. Voor wie? Ideaal voor (jonge) stellen, expats of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel, duurzaam en instapklaar appartement in een rustige maar goed bereikbare omgeving.

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
271 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
23-02-2026

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2035

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.