Jump to content
Logo of DMC Haarlem

Theemsstraat 74

2014RZ Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 1.135.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.550

2% transfer tax (€ 22.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.159.550

Purchase price /m²: € 7.050

Photo Gallery

Theemsstraat 74 Haarlem
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Prachtig karakteristieke en vooral ruim herenhuis van maar liefst 161m2 met tuitgevel op geweldige plek in Haarlem en praktische voortuin en een heerlijk zonnige en fraai aangelegde tuin op het zuidoosten voorzien van achterom en stenen schuur met elektra. Het onderhoud van de woning is goed en de woning “op staal” gefundeerd derhalve geen houten palen. De woning ligt aan het Theemsplein met de grote speeltuin “Jeugdland”. De woonomgeving is rustig, rijk aan groen en ligt toch nabij diverse supermarkten. Het centrum van Haarlem is slechts op ca 7 minuten fietsen. Niet te vergeten de bossen, de duinen, het strand maar ook de diverse uitvalswegen zijn allemaal in de nabijheid. INDELING Parterre: entree, vestibule, gang, trapkast, wc, woonkamer met gashaard en prachtige visgraat parketvloer, schuifpui naar de tuin, semi open keuken voorzien van afwasmachine, inductie kookplaat, afzuigkap, stoomoven, koelkast en quooker, deur naar de tuin. 1e etage: overloop, wc, badkamer met douche, wastafel en handdoekradiator, slaapkamer aan de voorzijde met wastafeltje en vaste kast, slaapkamer aan de achterzijde met wastafeltje, 3e slaapkamer. 2e etage: royale overloop met veel vaste kasten, wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en CV-ketel, badkamer met wc, wastafeltje en douche, slaapkamer aan de voorzijde. 3e etage: royale bergvliering te bereiken via losse trap. ALGEMEEN • Totaal oppervlak 161m2, perceel 153m2, inhoud 508m3. • Gefundeerd op staal (gemetselde fundering). • 10 groepen + kookgroep + 3 aardlekschakelaars + hoofdschakelaar + beltrafo. • CV-ketel Nefit Ecomline HR. • Buitenkraan. • Oplevering in overleg. ENGLISH TEXT Beautiful, characteristic, and above all spacious townhouse of no less than 161m² with a gable roof in a fantastic location in Haarlem, featuring a practical front garden and a lovely sunny and beautifully landscaped southeast-facing garden equipped with a back entrance and a stone shed with electricity. The property is well-maintained and founded on steel piles, therefore there are no wooden piles. The house is located on Theemsplein, next to the large playground “Jeugdland”. The residential area is quiet, rich in greenery, yet close to various supermarkets. The center of Haarlem is only about a 7-minute bike ride away. Not to mention the woods, the dunes, the beach, as well as various arterial roads, are all nearby. LAYOUT Ground floor: entrance, vestibule, hallway, stair cupboard, WC, living room with gas fireplace and beautiful herringbone parquet floor, sliding doors to the garden, semi-open kitchen equipped with dishwasher, induction hob, extractor hood, steam oven, refrigerator, and Quooker, door to the garden. 1st floor: landing, WC, bathroom with shower, washbasin and towel radiator, front bedroom with washbasin and built-in wardrobe, rear bedroom with washbasin, 3rd bedroom. 2nd floor: spacious landing with many built-in cupboards, laundry room with connections for washing machine and dryer and central heating boiler, bathroom with WC, washbasin and shower, front bedroom. 3rd floor: spacious storage attic accessible via a separate ladder. GENERAL • Total surface area 161m2, plot 153m2, volume 508m3. • Founded on steel (masonry foundation). • 10 circuits + cooking circuit + 3 RCDs + main switch + doorbell transformer. • Nefit Ecomline HR central heating boiler. • Outdoor tap. • Delivery in consultation.

Mortgage berekenen

€ 1.135.000

Cost of copper (estimated): € 24.550

2% transfer tax (€ 22.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.159.550

3,04%

Yearly

%

€ 56.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.135.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
153 m²
Content
508 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 2014

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.