Jump to content
Logo of VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

Transvaalstraat 18 ZW

2021RL Haarlem • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 6.918

Photo Gallery

Transvaalstraat 18 ZW Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

- English below - Sfeervol 2-kamer-benedenwoning met royale en zonnige tuin op het zuidwesten en een ideale ligging om de hoek van het Spaarne en op loopafstand van de winkelstraat Cronjé. Ben je op zoek naar een charmant en goed onderhouden appartement met een ruime tuin én op een top locatie? Deze fraaie jaren '30 benedenwoning ligt letterlijk om de hoek van het schilderachtige Spaarne en de levendige winkelstraat Cronjé. Met een praktische indeling, stijlvolle details en een zonnige achtertuin op het zuiden is dit een woning die je niet mag missen. Bij binnenkomst valt direct de warme sfeer en het lichte karakter van de woning op. De woonkamer is voorzien van een prachtige erker, hoge plafonds en grote ramen die zorgen voor een heerlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De nette keuken en badkamer maken deze woning helemaal af. Of je nu een starter bent, een stel, of op zoek bent naar een woning met een geweldige tuin, dit appartement biedt het allemaal. INDELING (maatvoering, zie plattegrond): Voortuin; entree; gang met meterkast; gezellige woonkamer met erker en een vaste kast; semi open (woon-)keuken voorzien van diverse apparatuur (oven, koelvriescombinatie, afzuigkap); slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin; tussen hal met veel bergruimte/walk-in-closet; toilet met fontein; badkamer voorzien van douche en wastafel en deur naar de tuin; tuin gelegen op het zonnige zuidwesten. BIJZONDERHEDEN: - Instapklaar, goed onderhouden 2-kamerappartement - Lichte woonkamer met hoog plafond, grote ramen en een erker - Heerlijk zonnige en royale achtertuin gelegen op het zuidwesten - Energielabel D - Gevel is voorzien van spouwmuurisolatie - Woning is voorzien van houten kozijnen met isolatieglas - Verwarming en warm water d.m.v. centrale verwarming (Intergas HR) - Vrij parkeren voor de deur - Oplevering in overleg Atmospheric 2-room ground-floor apartment with a spacious and sunny southwest-facing garden and an ideal location around the corner from the Spaarne and within walking distance of the Cronjé shopping street. Are you looking for a charming and well-maintained apartment with a spacious garden and a prime location? This beautiful 1930s ground-floor apartment is literally around the corner from the picturesque Spaarne and the lively Cronjé shopping street. With a practical layout, stylish details, and a sunny south-facing backyard, this is a home you shouldn't miss. Upon entering, the warm atmosphere and bright character of the home immediately stand out. The living room features a beautiful bay window, high ceilings, and large windows that provide wonderful natural light. At the rear is a spacious bedroom with French doors opening onto the sunny garden. The neat kitchen and bathroom complete this home perfectly. Whether you are a first-time buyer, a couple, or looking for a home with a fantastic garden, this apartment offers it all. LAYOUT (dimensions, see floor plan): Front garden; entrance; hallway with meter cupboard; cozy living room with bay window and a built-in cupboard; semi-open (living) kitchen equipped with various appliances (oven, fridge-freezer, extractor hood); bedroom at the rear with French doors to the garden; intermediate hall with ample storage space/walk-in closet; toilet with washbasin; bathroom equipped with shower and washbasin and door to the garden; garden located on the sunny southwest. SPECIAL FEATURES: - Move-in ready, well-maintained 2-room apartment - Bright living room with high ceiling, large windows, and a bay window - Delightfully sunny and spacious backyard located on the southwest - Energy label D - Facade features cavity wall insulation - Property features wooden window frames with insulating glass - Heating and hot water via central heating (Intergas HR) - Free parking in front of the door - Completion date by mutual agreement

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
49 m²
Content
188 m³
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2021

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.