Jump to content
Logo of Rinze de Makelaar

Van Kinsbergenstraat 9

2014DG Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Aemestelle Makelaars Amsterdam

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 6.981

Photo Gallery

Van Kinsbergenstraat 9 Haarlem
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Charmante tussenwoning, gelegen in de zeer geliefde kinderrijke buurt "Het Houtvaartkwartier" ! Met een woonkamer ensuite, maar liefst 5 slaapkamers en een heerlijke ecologische achtertuin gesitueerd op het westen. Buiten deze bijzondere kenmerken heeft deze jaren '30 woning nog veel meer te bieden; vele originele details uit de jaren '30 zijn in het huis terug te vinden en op loopafstand ligt het prachtige Elswout, een waar verlengstuk van jouw achtertuin! Ligging: De Van Kinsbergenstraat is een rustige straat waar de kinderen nog op straat kunnen spelen, waar je een praatje maakt met je buren, waar je gratis in de straat kan parkeren en waar scholen en sportverenigingen zich om de hoek bevinden. En niet te vergeten; de prachtige wandelgebieden zoals Elswout en Middenduin. Aan de andere kant van deze buurt is het openluchtzwembad ‘de Houtvaart’ gevestigd, een rijksmonument uit 1927. Het zwembad is dagelijks geopend gedurende de zomermaanden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht aan het Menno Simonszplein; met onder andere een grote AH, bakker, drogist, bloemenkiosk en dierenspeciaalzaak. De oude binnenstad van Haarlem en het station vind je op 10 minuten fietsen. De uitvalswegen naar onder andere Amsterdam zijn goed te bereiken via de Randweg. Het strand en de duinen zijn binnen 15 minuten per auto of 25 minuten per fiets te bereiken. Kortom: het ideale gezinshuis op een perfecte locatie! Indeling Begane grond: Voortuin met ruimte voor stallen van fietsen, entree, tochtportaal met meterkast en ingebouwde garderobe, hal met trapkast en modern toilet met fonteintje. Sfeervolle woonkamer met erker, glas-in-lood ramen en open haard en een houten vloer welke de woonkamer nog meer warmte geeft. Door de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in, deze leent zich uitstekend voor gezellige borrels en de nodige ontspanning. De tuin is gelegen op het westen, met houten berging en achterom! De half open keuken voelt landelijk aan en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Hier zet je in mum van tijd de lekkerste gerechten in elkaar. Ook de keuken geeft toegang tot de tuin. Voor de tuinliefhebbers: er is geïnvesteerd in een ecologische tuin! De (biologische) grond is nieuw gestort en er staan enkel biologische inheemse planten. Er bevindt zich ook een hoekje met eetbare planten, in de zomer pluk je hier jouw eigen kruiden, aalbessen, blauwe bessen en kruisbessen en in de herfst frambozen. Eerste verdieping: Overloop, badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele kraan en toilet. Master bedroom aan de achterzijde met inbouwkastenwand en balkon. Ruime slaapkamer voorzijde met dakkapel en een derde iets kleinere (slaap)kamer. Tweede verdieping: Overloop met daklicht, deze biedt een praktische wasruimte en geeft toegang tot nog eens twee charmante slaapkamers. Algemeen: - woonoppervlak 111 m² conform NEN2580 - prachtige details zoals glas-in-lood, erker en ensuite-deuren - achtertuin op het westen met achterom - 5 slaapkamers - c.v.-ketel uit 2025 - buitenkant geschilderd 2024/2025 - rustige buurt, kinderen kunnen hier nog heerlijk op straat spelen - gunstige ligging ten opzichte van alle voorzieningen - oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
97 m²
Content
371 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2014

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.