Jump to content
Logo of Hart & Huis Makelaardij

Vergierdeweg 254

2026ZK Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 309.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 317.030

Purchase price /m²: € 5.618

Photo Gallery

Vergierdeweg 254 Haarlem
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

*English below** Licht 2-kamer appartement (55 m2) met ruim en een heerlijk zonnig terras (13 m2) aan de Vergierdeweg 254 in Haarlem! Op zoek naar een appartement waar binnen en buiten mooi samenkomen? Dan is Vergierdeweg 254 er zo eentje die je écht gezien moet hebben. Dit goed ingedeelde 2-kamerappartement heeft een verrassend ruime woonkamer, een fijne slaapkamer en als absolute bonus: een heerlijk terras waar je in de zomer volop kunt genieten van de zon. Zodra je binnenkomt, valt meteen op hoe licht de woon- en eetkamer is: lekker ruim opgezet met grote raampartij en volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek én een eettafel. Of je nu uitgebreid wilt tafelen met vrienden of lekker onderuit op de bank met een serie, hier kan het allemaal. De keuken met inbouwapparatuur grenst direct aan de woonkamer en is praktisch ingericht, met alles binnen handbereik. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een flinke kast, en biedt een rustige plek om je dag te beginnen en af te sluiten. De badkamer is netjes en functioneel. En dan het buitenleven… Vanuit de woning stap je zo het ruime terras op. Een heerlijke plek voor je ochtendkoffie, een borrel in de avondzon of gewoon om even lekker buiten te zitten met een boek. Dit is echt zo’n extraatje dat je woongenot compleet maakt. Ook het praktische plaatje klopt hier helemaal: het appartement maakt deel uit van een actieve VvE, met een meerjarenonderhoudsplan en een nette reserve. Dat betekent: zorgeloos wonen zonder verrassingen. Locatie: je woont hier heerlijk centraal! Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Marsmanplein met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en een ruime Albert Heijn. Daarnaast zijn sportfaciliteiten en recreatiegebieden zoals Westbroek, de Hekslootpolder, het Schoterbos en Spaarnwoude in de directe omgeving te vinden. Het strand van Bloemendaal aan Zee is eenvoudig bereikbaar, zowel met de auto als per fiets. Dankzij de centrale ligging bereik je de A9 richting Amsterdam, Utrecht en Alkmaar binnen circa tien minuten. Ook met het openbaar vervoer is de woning uitstekend bereikbaar. Goed om te weten: - ruime, lichte woonkamer door grote raampartij - heerlijk, ruim terras gelegen op het zuidoosten - keuken vernieuwd in 2022 - keurige badkamer - servicekosten € 80,-- per maand - verwarming middels c.v.-ketel - energielabel C Kom kijken en laat je verrassen door deze leuke woning! *English* Bright 1-bedroom apartment (55 m²) with a spacious, wonderfully sunny terrace (13 m²) on Vergierdeweg 254 in Haarlem! Looking for an apartment where indoor and outdoor living blend seamlessly? Then Vergierdeweg 254 is definitely one you need to see. This well-designed 1-bedroom apartment features a surprisingly spacious living room, a comfortable bedroom and, as an absolute bonus, a lovely terrace where you can fully enjoy the sun in summer. As soon as you step inside, you’ll notice how light and airy the living and dining area is. The generous layout, large windows and flexible space make it perfect for both a cozy seating area and a dining table. Whether you enjoy long dinners with friends or relaxing on the sofa with a good series, this is a place where it all comes together. The kitchen, fitted with built-in appliances, is directly connected to the living room and is practically laid out with everything within easy reach. The bedroom offers ample space for a double bed and a large wardrobe and provides a calm, comfortable place to start and end your day. The bathroom is neat and functional. And then there’s the outdoor living… From the apartment you step straight onto the spacious terrace. A wonderful spot for your morning coffee, an evening drink in the sun or simply relaxing outside with a book. This is truly an extra feature that completes the living experience. The practical aspects are well taken care of too. The apartment is part of an active homeowners’ association (VvE) with a multi-year maintenance plan and a healthy reserve fund, ensuring carefree living without unexpected costs. Location: you’ll enjoy a very central location here. Within walking distance is the Marsmanplein shopping centre, offering a wide range of shops, cafés and a large Albert Heijn supermarket. Sports facilities and recreational areas such as Westbroek, the Hekslootpolder, Schoterbos and Spaarnwoude are close by. Bloemendaal aan Zee beach is easily accessible by car or bicycle. Thanks to the central location, the A9 motorway towards Amsterdam, Utrecht and Alkmaar can be reached within approximately ten minutes. The apartment is also very well connected by public transport. Good to know: - Spacious, bright living room thanks to large windows - Lovely, generous south-east facing terrace - Kitchen renovated in 2022 - Well-maintained bathroom - Service charges € 80 per month - Central heating (c.v. boiler) - Energy label C Come and see for yourself and be pleasantly surprised by this lovely apartment! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 309.000

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 317.030

2,78%

Yearly

%

€ 15.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 309.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
176 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2026

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.