Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Haarlem OG

Weldam 54 B

2036CJ Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Weldam 54 B Haarlem
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

UNIEK: RECENT GEBOUWDE BOVENWONING MET GROOT EIGEN DAKTERRAS Starters, opgelet! Gelegen in de groene en ruim opgezette Molenwijk aan de zuidoostkant van Haarlem, mogen wij deze in 2021 opgebouwde en daarmee super moderne bovenwoning met groot dakterras aanbieden. Het studio-appartement met energielabel A is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een onderhoudsvrije (eerste) woning. Het grootste pluspunt van dit huis, dat is misschien wel het riante eigen dakterras van maar liefst 31,3 m2: een fantastische uitbreiding op je leefruimte waar je heerlijk kunt samenkomen met je vrienden/familie. Je woont hier in de groene Molenwijk, op loopafstand van diverse scholen, speeltuintjes, het buurtwinkelcentrum aan de Engelenburg (o.a. Jumbo), het vernieuwde winkelcentrum Schalkwijk en het grote recreatiegebied bij de Molenplas. Door de ligging aan de zuidzijde van de stad, ben je met de auto binnen 5 minuten op de A9. Kom jij snel langs om dit fijne plekje in het echt te ervaren? Over de ligging en de buurt: Deze bovenwoning heeft een centrale ligging aan de zuidoostkant van Haarlem, in de groene en ruim opgezette Molenwijk. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op een steenworp afstand van de woning: de dichtstbijzijnde supermarkt (Jumbo) bevindt zich op slechts 400 meter, winkelcentrum Schalkwijk bevindt zich op enkele minuten fietsen, er zijn diverse scholen, kinderopvangvoorzieningen en speeltuinen in de buurt te vinden en het stadscentrum van Haarlem bereik je al in 15 minuten fietsen. En als je nog even doorfietst, kun je al binnen een halfuur op het strand bij Zandvoort staan! Ook aan de zuidoostkant van de stad zijn veel mooie natuurgebieden te vinden, zo woon je hier vlakbij het grote recreatiegebied bij de Molenplas en Meerwijkplas. Er zijn uitstekende ov-verbindingen nabij de woning, waaronder de snelle R-net buslijn naar Amstelveen, Amsterdam (zuid), Schiphol en de bussen naar Haarlem Station. Tevens rijd je binnen enkele minuten met de auto de A9 op en zijn de uitvalswegen richting de rest van de Randstad erg dichtbij. Indeling van de woning: Begane grond: Gesloten, gezamenlijke entree met bel/intercom en trappenhuis. Appartement op de tweede verdieping: De woning heeft een volledige open-plan lay-out die zorgt voor een ruimtelijk gevoel in huis. De zonnige woonkamer heeft een grote raampartij met Frans balkon en de open keuken is op ruimtebesparende wijze in rechte opstelling langs de wand geplaatst. De keuken is van alle gemakken voorzien: een gasfornuis, combimagnetron/oven en een vaatwasser. Via een smalle passage met handige inbouwwandkast (incl. meterkast) en toegang tot het toilet, lopen we door naar de slaapkamer met badkamer en suite, welke tevens van een grote hoeveelheid lichtinval geniet. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een inloopregendouche. Het hele appartement is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Dakterras: De woning beschikt over een groot eigen dakterras met houten vlonders en degelijke omheining. Je geniet hier de hele dag van de zon en er is een fraai vrij uitzicht over de groene woonwijk. Parkeren en berging: Er is gratis parkeergelegenheid rondom de woning. De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging. Kenmerken van de woning: • Recent gebouwde bovenwoning met 1 slaapkamer • Moderne afwerking en helemaal instapklaar • Groot eigen dakterras van 31,2 m2 met volop zon en vrij uitzicht • Rustige en groene woonwijk dichtbij alle voorzieningen • Dichtbij recreatiegebieden buiten de stad • Energielabel A • Volledige eigendom Bijzondere bepalingen: De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule (m.b.t. oorspronkelijk bouwjaar), asbestclausule (m.b.t. oorspronkelijk bouwjaar) en clausule inzake toekomstige besluiten van de Vereniging van Eigenaars (VvE).

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
172 m³
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2036

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.