Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

Zandvoorter Allee 76

2012WD Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.301

Photo Gallery

Zandvoorter Allee 76 Haarlem
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Let op: dit betreft een servicewoning met een minimum leeftijd van 50 jaar Heerlijk licht 3-kamerappartement op de eerste verdieping met een fantastisch uitzicht over de Wagenweg. Zelfstandig en zorgeloos wonen met volop privacy in servicecomplex De Kinheim. Vanaf deze etage geniet je in alle kamers van een levendig uitzicht. Het complex beschikt over een lift en een sfeervolle gemeenschappelijke binnentuin. Rustig en centraal gelegen aan de rand van Heemstede, met openbaar vervoer en winkels op korte loopafstand. Dit royale driekamerappartement bevindt zich op de grens van Heemstede en Haarlem, in het servicecomplex De Kinheim. Dankzij de vele ramen is het appartement uitzonderlijk licht. Het zonnige balkon op het oosten biedt prachtig uitzicht over het groene Haarlem-Zuid en Heemstede. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime inpandige berging met volop opbergmogelijkheden. Er zijn drie liften in het gebouw zodat er, ook bij onderhoud, altijd een lift beschikbaar is. Alle ruimten zijn toegankelijk voor rolstoel en rollator. In de nabije omgeving is voldoende parkeerruimte voor bewoners en hun bezoek. De ligging van het complex is ideaal; bushalte voor de deur, NS Heemstede/Aerdenhout op acht minuten afstand met de bus en nabij diverse uitvalswegen. In de directe omgeving is het winkelaanbod goed en zijn vele andere denkbare voorzieningen aanwezig. DE KINHEIM De Vereniging Serviceflat Kinheim is bekend door de mooie ligging, het comfortabele wonen en de aangename vorm van zorg en service. Zo is er een warme, huiselijk ingerichte recreatieruimte met bibliotheek en leestafel. Het gebouw beschikt over een gezellige recreatiezaal met bibliotheek, leeshoek, computerzaal en een biljartkamer met twee biljarts. In het pand is een professionele kapsalon en een pedicure gevestigd. Er is een borreluurtje en er worden regelmatig uitstapjes georganiseerd naar bezienswaardigheden en concerten. Voor alles geldt: deelnemen mag, maar niets is verplicht! De technische medewerkers verzorgen kleine klusjes tegen een zeer gunstig tarief. Er zijn diverse logeerkamers waar men tegen vergoeding gebruik van kan maken. De prachtige binnentuin met siervijver met Koi-karpers zijn voor gemeenschappelijk gebruik en voorzien van bankjes en een prieel om heerlijk te genieten van de zon en de mooie omgeving. Kortom, zeer aangenaam zelfstandig wonen in een prachtige en veilige ambiance zonder dagelijkse zorgen! Goed te weten * Bouwjaar 1967 * 3 liften aanwezig * Het appartement ligt op eerste etage * Berging * Het gebouw is voorzien van een professionele video-intercom installatie * Voorzien van kunststof kozijnen/ramen met isolatieglas * Voorzien van elektrische zonneschermen voor woonkamer en slaapkamers * Servicekosten € 621,80- per maand inclusief € 85,- per maand voorschot stookkosten * Entreekosten € 750,- euro (eenmalig) * Mogelijkheid voor het huren van logeerkamer voor gasten * Recreatieruimte, servicebalie, bibliotheek, biljartkamer aanwezig * Kapsalon en pedicure in het eigen complex aanwezig * Parkeren middels parkeervergunningen en 2 elektrische laadpalen voor bewoners Kinheim * Gemeenschappelijke nieuwe overdekte fietsenstalling bij entree * Leeftijdsgrens vanaf 50 jaar * Oplevering in overleg Begane grond Hoofdentree met ruime hal en bemande receptie. Wachtruimte met zitje, trappenhuis en liften en de gemeenschappelijke tuin. De berging bevindt zich op de begane grond. Eerste verdieping Entree met kast voor post, meterkast, ruime gang met garderobe. Toilet met fonteintje. Ruime slaapkamer met vaste kasten, deur naar balkon en toegang tot de badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine. De tweede slaapkamer is thans in gebruik als eetkamer en biedt tevens toegang naar het balkon. Nette keuken voorzien van inductiekookplaat, koelkast, vriezer en combi magnetron. Royale, sfeervolle woonkamer met twee vaste kasten en toegang tot het balkon met prachtig uitzicht over de omgeving. Tweede verdieping Recreatieruimte. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (service flat)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
297 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-12-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.