Jump to content
Logo of Overspaern Makelaardij

Zevenwoudenplantsoen 11

2036NL Haarlem • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 5.309

Photo Gallery

Zevenwoudenplantsoen 11 Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

HEERLIJKE MODERNE GEZINSWONING MET ROYALE ACHTERTUIN OP HET ZONNIGE WESTEN! De woning ligt in de populaire en groene Molenwijk en kenmerkt zich door een aangename lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een diepe tuin op het zonnige westen. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra. Van binnen is de woning een aantal jaar terug volledig gerenoveerd. een lichte woonkamer, thans drie ruime slaapkamers (het creëren van een extra (slaap)kamer behoort tot de mogelijkheden) en een ruime moderne badkamer met o.a. dubbele wastafel en inloopdouche. Het Zevenwoudenplantsoen ligt in Molenwijk, een wijk die zich kenmerkt door het vele groen, de rust en goede (gratis) parkeermogelijkheden. Winkels voor dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand, op fietsafstand ligt het grotere overdekte winkelcentrum met o.a een bioscoop. Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht liggen op enkele minuten rijden. Uniek is het recreatiegebied rondom de Molenplas: daar is een strandje aangelegd, er is een restaurant en hardlopen of wandelen is hier heerlijk om te doen. Liever naar het centrum van Haarlem? Dat ligt slechts op een kwartier fietsen. Ook de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort liggen op fietsafstand. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met voldoende ruimte voor garderobe, moderne meterkast, toilet met fontein. Lichte tuingerichte woonkamer voorzien van vloerverwarming en plavuizen, aan de voorzijde van de woning is de ruime open keuken gelegen, voorzien van diverse inbouwapparatuur, in het midden van de woning is er plek voor de eettafel. deur naar de aangebouwde stenen berging aan de achterzijde met opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-installatie (Intergas, bj. 2020). De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige westen en heeft een achterom, achterin de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande stenen schuur. 1e verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan achterzijde voorzien van dakkapel met kunststof kozijnen en HR glas. Tweede ruime slaapkamer aan voorzijde van houten kozijnen met HR glas. In het midden van de woning is de moderne badkamer gelegen en is voorzien van royale inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en wandcloset. 2e verdieping: Overloop, royale slaapkamer voorzien van 2 dakramen en veel bergruimte achter knieschotten. Het is eventueel mogelijk om 2 slaapkamers te realiseren op deze verdieping door middel van het recht optrekken van de woning. Bijzonderheden: - Moderne en instapklare gezinswoning, recent volledig gerenoveerd; - Gelegen in de populaire en groene woonwijk Molenwijk; - Lichte en tuingerichte woonkamer met vloerverwarming; - Moderne keuken en badkamer; - Thans 3 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot het creëren van een extra (slaap)kamer; - Diepe achtertuin op het zonnige westen; - Achterom en vrijstaande stenen berging met elektra; - CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2020); - Energielabel B; - Veel bergruimte, o.a. achter knieschotten op de tweede verdieping; - Rustige, groene omgeving met veel parkeergelegenheid (gratis); - Winkels voor dagelijkse boodschappen op loopafstand; - Nabij recreatiegebied Molenplas met strandje en horeca; - Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht; - Centrum van Haarlem, duinen en strand op fietsafstand; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
108 m²
Content
339 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2036

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.