Jump to content
Logo of Teer Makelaars Heiloo B.V.

Zoetestraat 1 RD

2011PP Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Van Engelen Makelaars BV
Award: Best Broker in Heiloo

Photo Gallery

Zoetestraat 1 RD Haarlem
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden dubbel bovenhuis in hartje centrum **English below** Dit charmante bovenhuis vind je in het bruisende centrum van Haarlem, net uit de loop van de drukte in de autoluwe Zoetestraat. Dit maakt dat je heerlijk rustig woont met het centrum om de hoek. Zowel je dagelijkse boodschappen als restaurants, winkels, koffietentjes en de zaterdagmarkt; al dit gemak en de gezelligheid van het stadsleven ligt aan je voeten. Je komt binnen in je eigen entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Hier word je verrast door een royale en heerlijk lichte living. De ramen aan de voorzijde staan garant voor veel daglichttoetreding. Deze ramen zijn bovendien voorzien van HR++ beglazing. Prettig voor zowel warmte- als geluidsisolatie. De moderne PVC vloer is recent gelegd (zomer 2025) met daaronder een isolatievloer. Alle wanden zijn strak afgewerkt, een fantastische basis om zo te betrekken! De compacte moderne keuken is voorzien van alles wat je nodig hebt om comfortabel te koken en beschikt over een raam, waardoor je ook hier veel lichtinval hebt. De open trap brengt je naar de ruime tweede verdieping. Hier tref je twee slaapkamers en een moderne badkamer (geheel gemoderniseerd in 2023). De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een ingebouwde kastenwand. De tweede slaapkamer heeft bergruimte onder het knieschot. Hier is ook de wasmachine aansluiting, zodat je de wasmachine netjes uit het zicht kunt plaatsen. Tevens tref je hier de vlizo trap naar de ruime bergzolder. Ook hier is een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en strakke wandafwerking. Via een buitendeur in de badkamer betreed je het zonneterras, gelegen op het zuidwesten. De woning ligt zeer centraal, alles is te voet bereikbaar. Ook het station van Haarlem en diverse haltes voor de bus zijn nabij en met de auto zijn de uitvalswegen N200/A200 en A9 zeer snel bereikbaar. Deze sfeervolle woning is zo te betrekken, een geweldige kans in het mooie Haarlem. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek het zelf! Bijzonderheden: - Goed onderhouden; - Fundering op staal (gemetseld); - Parkeren via een parkeervergunning; - Rustige straat in hartje centrum; - Oplevering kan snel; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing (voormalige huurwoning). Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten. **English** Well-maintained double upper-floor apartment in the heart of the city centre This charming upper-floor apartment is located in the vibrant centre of Haarlem, just a stones throw away from the hustle and bustle, on the traffec free Zoetestraat. This means that you can enjoy peaceful living, while having the city centRE right around the corner. Your daily groceries, as well as restaurants, shops, cafés, and the Saturday market—everything that makes city life convenient and lively, is quite literally on your doorstep. There is a private entrance, with meter cupboard and staircase leading to the first floor. Here you are welcomed by a spacious and wonderful, bright living area. The front-facing windows provide an abundance of natural light and are fitted with HR++ double glazing, ensuring excellent thermal and sound insulation. The modern PVC flooring was recently installed (summer 2025) with an insulated underfloor. All walls are neatly finished, creating a fantastic turnkey basis. The compact modern kitchen is fully equipped with everything required for comfortable cooking and features a window, allowing plenty of natural light here as well. An open staircase leads to the spacious second floor, where there are two bedrooms and a modern bathroom (completely renovated in 2023). The bedroom at the front of the property features a built-in wardrobe. The second bedroom offers storage space behind the slabted ceiling. The washing machine connection is located here,allowing the appliance to be neatly concealed. From here, there is access to the loft ladder leading to the spacious attic storage. A second washing machine and tumble dryer connection to be found here. The entire floor is finished with neat laminate flooring and smooth wall finishes. Through an exterior door in the bathroom, you step out onto the sunny terrace, ideally located facing southwest. The property enjoys a very central location, with everything within walking distance. Haarlem Central Station and several bus stops are nearby and by car the main roads N200/A200 and A9 are easily and quickly accessible. This attractive home is ready for immediate occupancy, a fantastic opportunity in beautiful Haarlem. Contact us for a viewing and experience it for yourself! Key features: - Well maintained; - Traditional steel foundation; - Parking via permit system; - Quiet street in the heart of the city centre; - Quick property transfer possible; - Non-owner-occupancy clause applies (former rental property). Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent right away. An NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and worries. You can find contact details of local and regional NVM purchasing agents on Funda as well. NVM—certainty assured Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
252 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Parking
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-12-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.