Jump to content
Logo of Noort Makelaars

Zomerstraat 25

2033EN Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Zomerstraat 25 Haarlem
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Familiewoning nabij het centrum met nieuwe fundering! Maak jij van deze woning jouw eigen huis? De woning ligt nabij het centrum, heeft een nieuwe fundering, kunststofkozijnen en is al aan de voorzijde en achterzijde recht op getrokken. Op de begane grond heb je een ruime woonkamer met hoge plafonds en open keuken met toegang tot de tuin met achterom. Op de eerste etage vind je 3 slaapkamers en een badkamer met toilet en wasbak. De plafonds op deze etage zijn net een paar centimeter te laag om officieel tot gebruiksoppervlak wonen meegerekend te worden maar er is ruimte om dit plafond te verhogen door de bovengelegen vliering erbij te betrekken. Het officiële meetrapport zit bij de documenten. Wellicht ga je wel opbouwen? Dit is uiteraard wel vergunning plichtig. Kortom een hele leuke woning met veel potentie. Voor wat inspiratie hebben we twee Artist Impressions bijgevoegd. Deze leuke woning ligt in de gezellige en kindvriendelijke Slachthuisbuurt die volop in ontwikkeling is. Scholen zijn goed bereikbaar en het centrum van Haarlem met zijn vele terrasjes, restaurants en winkels ligt op enkele minuten loopafstand. Boodschappen doe je bijvoorbeeld in de gezellige Amsterdamstraat of op vrijdacht op de markt op de Zomerkade. De duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort zijn eveneens op de fiets makkelijk te bereiken. De woning ligt verder ook goed ten opzichte van het openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Alkmaar. Kortom, een fijne en centrale woonomgeving! Je komt toch ook kijken? Dit kan bij Noort Makelaars door de week en ook op zaterdag! Loop je alvast mee door de woning? Je komt binnen in de hal met de vernieuwde meterkast (2004). De woning heeft op de begane grond een betonnen vloer en dus geen houten balken meer. Aan het einde van de gang vind je de opgang naar de eerste etage en de deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft hoge plafonds en heeft een eiken lamellen parket die nog opgeschuurd kan worden als dit gewenst is. Aan de achterzijde van de woning vind je de keuken met inbouwpparatuur. Denk hierbij aan een oven, koel/vries combinatie een vaatwasser en een 4 pits kookplaat. De wasmachine en droger zijn hier ook in een kast ingebouwd en dus mooi uit het zicht. Warm water heb je in de keuken direct door de close-in-boiler. Achter de keuken vind je de eerste badkamer met douche, wastafel en het toilet. De achtertuin heeft een mooie maat en heeft een achterom. Op de eerste etage vind je drie slaapkamers en een ruim toilet met wastafel. De riolering ligt er al dus een volwaarde badkamer is zeker een optie. Op de tweede etage vind je een vliering voor extra bergruimte. Wellicht ga je opbouwen? In de straat staan al mooie voorbeelden. De belangrijkste punten nog even op een rij: • Familiewoning met potentie • Op enkele minuten loopafstand van het centrum • Nieuwe fundering • betonnen vloer op de begane grond • Eiken houten lamelparket • Nieuwe riolering, elektra en leidingen • Bijna geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas • Energielabel E • Tuin met achterom • Eigen grond • Parkeren middels vergunningen, geen wachtlijst • Verderop in de straat vrij parkeren • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zaterdag 31-01 van 10:00 tot 11:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
82 m²
Content
253 m³
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2033

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.