Jump to content
Logo of Van Engelen Makelaars BV

Zuid Schalkwijkerweg 33

2034JG Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: PUUR* Makelaars Haarlem

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 6.006

Photo Gallery

Zuid Schalkwijkerweg 33 Haarlem
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Landelijk wonen en toch vlakbij de Haarlemse binnenstad: het kan aan de Zuid Schalkwijkerweg 33A, in deze verrassend ruime en sfeervolle woonboerderij op een unieke locatie in Haarlem. Hier woon je landelijk, aan het water van het Spaarne, en toch op korte afstand van het bruisende stadsleven. Een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Deze woning biedt alles wat je je kunt wensen: genoeg ruimte, een heerlijke brede en diepe achtertuin met volop zon, een prachtig vrij uitzicht en via het Jaagpad direct toegang tot het Spaarne. Stap zo vanuit je tuin het wandelpad op voor een ontspannen wandeling langs het water, of vaar weg en geniet van de rust en vrijheid van het buitenleven. Op de begane grond tref je een keuken, een royale woonkamer en een multifunctioneel souterrain van 23m2 aan. Deze ruimte kan gebruikt worden als werkkamer, speelruimte, hobbyruimte of bijkeuken en biedt plaats voor een wasmachine en droger. De badkamer bevindt zich op de begane grond, alsmede één van de ruime slaapkamers, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. De andere twee royale (slaap)kamers bevinden zich op de eerste verdieping. Eén van de slaapkamers beschikt over een wastafel, een ruime inloopkast en een vliering met veel opbergruimte. Indien gewenst zou deze vliering weggehaald kunnen worden, zodat er een kamer ontstaat met prachtig hoge plafonds. De andere (slaap)kamer is aan de voorkant over de breedte van het huis en beschikt over een douche en wastafel. Dit is een huis met potentie. Degelijk gebouwd, met volop mogelijkheden om het geheel aan te passen aan je eigen woonwensen. Of je nu droomt van verbouwen, moderniseren of gewoon direct intrekken – het kan allemaal. De ligging is ideaal: je woont in een rustige, landelijke omgeving met uitzicht op groen en water, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportclubs en uitvalswegen liggen op korte afstand. Ook het centrum van Haarlem, de duinen en het strand zijn makkelijk bereikbaar – zelfs Amsterdam is snel te bereiken. INDELING: Begane grond: oprit gedeeld met de buurman, parkeren op eigen terrein, aangebouwde schuur met ruimte voor fietsen, voldoende opslag en de CV-ketel, entree, vanuit de hal toegang naar de keuken met houtkachel, meterkast, zeer ruime bijkeuken/kelder met stahoogte, royale woonkamer met toegang tot de tuin, slaapkamer aan de voorzijde van de woning, vanuit de hal toegang tot een apart toilet met fontein, badkamer met ligbad, wastafelmeubel en douche. 1e Verdieping: overloop, slaapkamer aan de achterzijde met wastafel, ruime inloopkast en middels vlizotrap toegang tot een vliering met veel opslagruimte. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van het huis met aparte douche en wastafel. Vanuit de woonkamer is de zonnige tuin bereikbaar, met twee tuinhuisjes, een kippenren en een pad uitkomend op het Jaagpad. Benieuwd naar de sfeer en het gevoel van deze bijzondere plek? Kom het zelf ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. - Fantastische locatie aan het Spaarne - Landelijk wonen, maar op steenworp afstand van de stad en alle gewenste voorzieningen - Ruime, zonnige tuin met twee tuinhuisjes, een kippenren en directe toegang tot het Jaagpad - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 149 m², exclusief ca. 23m2 souterrain met stahoogte (te gebruiken als werkruimte/bijkeuken/speelkamer), inhoud 652m3, perceel 656m2 plus enkele losse paden perceel - Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen - 10 zonnepanelen - Pannendak vernieuwd - Parkeren op eigen terrein - Natuur, water en strand liggen binnen handbereik - Notaris keuze verkoper - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
766 m²
Content
652 m³
Other enclosed space
38 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Bosch Logamatic BC22 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
25-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2034

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.