Jump to content
Logo of Ron Schipper Makelaardij

Zwanenburgplantsoen 22

2012GT Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Hoekstra en Van Eck Haarlem

€ 790.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.650

2% transfer tax (€ 15.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 807.650

Purchase price /m²: € 6.475

Photo Gallery

Zwanenburgplantsoen 22 Haarlem
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Omschrijving Wil je wonen op loopafstand van het centrum van Haarlem, aan een pleintje met een speeltuin, in een huis met een tuin op het zuiden? Mis deze prachtige woning aan de Zwanenburgplantsoen niet! Dit rijtjeshuis, gebouwd in 1988, biedt vier slaapkamers, een ruime woonkamer en een zeer complete open keuken. De woonkamer is lekker licht door het daklicht en schuifpui over de gehele breedte. Met energieklasse A +++ ben je verzekerd van comfort tegen lage lasten. De woning beschikt eveneens over een mechanische ventilatie die zorgt voor een optimale luchtcirculatie en gemakkelijke toegang tot andere ruimtes of de tuin. Het Zwanenburgplantsoen is een ideale locatie in een rustige woonwijk met gemakkelijke toegang tot alle nodige voorzieningen. Scholen, supermarkten, cafés en eetgelegenheden bevinden zich op loopafstand. Het is ook ideaal gelegen nabij wandelparken en uitvalswegen. Deze eengezinswoning beslaat 122 m2 en is volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing. Het beschikt over een Quatt hybride warmtepomp met een Intergas HRE ketel als backup. Er ligt voor 3825 Wp aan zonnepanelen op het dak waar nog 28 jaar fabrieksgarantie op zit (Sunpower). Er is een offerte aanwezig om de woning tegen sterk gereduceerd tarief aardgasvrij te maken. In de keuken is een Quooker en inductieplaat aanwezig. Het onderhoud aan de binnen- en buitenkant is zeer goed te noemen. Al het buitenschilderwerk is in september 2025 nog gedaan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie van de vier slaapkamers en een badkamer met toilet, douche, wastafelmeubel en inloopdouche. Meer woonruimte vind je op de tweede verdieping, waar de vierde en laatste slaapkamer zich bevindt. De woning beschikt zowel over een voortuin als een achtertuin. De achtertuin is met 35 m2 ruim en goed onderhouden. Daarnaast bereik je de tuin via de schuifdeuren, waar de zon je tegemoet straalt vanuit het zuiden. Een gemotoriseerd zonnescherm biedt schaduw en een vrijstaande stenen schuur biedt extra opslagruimte en heeft elektriciteit. Bij de woning is openbaar parkeren aan de achterzijde mogelijk, en aan de voorkant middels een parkeervergunningen (geen wachttijd). Bijzonderheden: - Prachtige locatie aan een parkje en op loopafstand van het centrum - Energieklasse A +++ - 4 slaapkamers - Verwarming via Hybride warmtepomp, ruimte capaciteit aan zonnepanelen Wacht niet langer en kom deze woning bekijken. Met de rustige ligging, de tuin op het zuiden en alle voorzieningen op loopafstand is deze woning ideaal voor gezinnen, stellen, senioren en doorstromers. We verheugen ons erop deze prachtige woning te laten zien. De vraagprijs is € 790.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 790.000

Cost of copper (estimated): € 17.650

2% transfer tax (€ 15.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 807.650

3,04%

Yearly

%

€ 39.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 790.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
115 m²
Content
409 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE en quooker (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.