Residents
501
Last year: 2025
Wethouder de Greeflaan 11
3455SB Haarzuilens • Utrecht
Under consideration
€ 525.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 537.350
Purchase price /m²: € 5.769
Photo Gallery
Description
Op een schitterende en unieke locatie in het centrum van het land aan een verkeersluwe straat, ligt dit charmante, goed onderhouden hoekhuis in het centrum van het het idyllische dorp Haarzuilens. Kenmerkend voor deze woning zijn; de unieke ligging, de charmante uitstraling, de zonnige tuin, de gezellige woonkamer, de moderne keuken, de 3 prima slaapkamers en de verzorgde badkamer. V Heerlijk huis in het centrum van het land nabij beschermd natuurgebied V Goed onderhouden V Aan doodlopende straat gelegen V Parkeren op eigen terrein V Heerlijke tuin Haarzuilens is een charmant dorp met een brink, diverse horecagelegenheden, een basisschool, een 18 holes golfbaan en in het dorp ligt Kasteel de Haar. Meer uitgebreide voorzieningen zijn te vinden in het nabij gelegen Utrecht, Vleuten-De Meern en Leidsche Rijn. Aan recreatiemogelijkheden is in de buurt geen gebrek: we noemen graag de Haarrijnseplas, Landgoed Haarzuilens, geitenboerderij 'de Geertje's Hoeve', de polders van het Groene hart en natuurlijk het Máximapark. Het dorp ligt nabij de uitvalswegen A2, A12 en A27. Amsterdam en Schiphol zijn in 30 minuten te bereiken. Begane grond: Entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer biedt een fraaie laminaatvloer en voor liefhebbers een open-haard. De half open keuken is aan de tuinzijde van de woning gelegen en biedt een L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. De begane grond kenmerkt zich door een fraaie lichtinval en vanuit alle ramen een leuk uitzicht. Eerste verdieping: Overloop die toegang biedt tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een ruime wastafel met fraai badkamermeubel. Tweede verdieping: Middels een vizotrap bereikt u de bergvliering. Deze bergvliering is voor zien van een dakvenster en biedt voldoende mogelijkheden tot het opbergen van uw spullen. Tuin: Leuke voortuin met mogelijkheid tot een zitje en het parkeren van je auto. De achtertuin is bereikbaar langs het huis en heeft een praktische stenen berging met elektra. De tuin is fraai aangelegd en biedt voldoende mogelijkheden voor een plekje in de zon of in de schaduw. Bijzonderheden: - Zeer verzorgde woning op een fraaie locatie in het centrum van Haarzuilens; - Bouwjaar 1955; - Woonoppervlak ca. 91m2, Perceel 192 m2; - Verkeersluwe locatie; - Verwarming en warmwater middels cv-combiketel 2019; - Grotendeels voorzien van dubbel glas. - In het dorp is een kleine basisschool en kinderopvang; - Gelegen op erfpachtgrond, de canon bedraagt € 2.810,33 per jaar en is fiscaal aftrekbaar; - De huidige erfpacht voorwaarden lopen tot 01-01-2049 ( mogelijkheid tot verlenging naar 30 jaar ). Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.
Mortgage berekenen
€ 525.000
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 537.350
3,04%
Yearly
%
€ 26.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 525.000 k.k.
- Status
- Under consideration
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, hoekwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 91 m²
- Land area
- 192 m²
- Content
- 345 m³
- Other enclosed space
- 4 m²
- External storage space
- 10 m²
- Backyard area
- 90 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1955
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Grotendeels dubbelglas, HR-glas en voorzetramen
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Tzerra Ace 39c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Eigendom belast met erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 01-01-2049)
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Garden location
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 28-04-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Haarzuilens on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Haarzuilens
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarzuilens. In 2025 were there 501 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 870.376.
Average WOZ
EUR 870.376
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 3.130
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
36
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 461 |
| 2022 | 452 |
| 2023 | 513 |
| 2024 | 506 |
| 2025 | 501 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 644.798 |
| 2022 | EUR 701.758 |
| 2023 | EUR 835.800 |
| 2024 | EUR 833.264 |
| 2025 | EUR 870.376 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 123
0-15: 72
15-25: 63
25-45: 74
45-65: 167
Education level
Hoger
187
Praktisch
5
Middelbaar
131
Origin of residents (2025)
Europa
38
Nederland
423
Buiten Europa
45
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
21
Appartementen
9
Tussenwoningen
29
Vrijstaande woningen
102
Twee-onder-één-kap woningen
47
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
73
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
2
1950 tot 1970
49
1970 tot 1980
21
1980 tot 1990
15
1990 tot 2000
16
2000 tot 2010
9
2010 tot 2020
13
2020 en later
18
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
63
Label A
30
Label D
28
Label C
26
Label F
21
Label E
17
Label B
15
Label A+++
14
Label A+
1
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.876 | 3.926 |
| 2021 | 2.162 | 4.152 |
| 2022 | 1.615 | 3.893 |
| 2023 | 1.332 | 3.827 |
| 2024 | 1.274 | 4.001 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 933 • Electricity: 2.433
Huurwoning
Gas: 1.053 • Electricity: 2.511
Koopwoning
Gas: 1.392 • Electricity: 4.142
Appartement
Gas: 917 • Electricity: 3.527
Tussenwoning
Gas: 915 • Electricity: 2.498
Vrijstaande woning
Gas: 1.623 • Electricity: 4.675
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Electricity: 3.404
Business activity in Haarzuilens (2025)
Handel en HORECA
22
Nijverheid en energie
13
Zakelijke dienstverlening
29
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
6
Financiele diensten en onroerendgoed
12
Cultuur, recreatie en overige diensten
12
Total number of company establishments: 127
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 5 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarzuilens.
Frequently asked questions about living in Haarzuilens
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Haarzuilens?
Haarzuilens telt in 2025 ongeveer 501 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarzuilens?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarzuilens is in 2025 circa € 870.376.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarzuilens?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarzuilens ligt rond € 3.130 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarzuilens?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarzuilens?
In Haarzuilens komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 102 woningen.
Meer houses in Haarzuilens
View more homes in this location.
-
- Sold
Brink 5
3455SE Haarzuilens
€ 950.000 k.k.
€ 6.333/m²
GSave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 540 m²
- Bedrooms
- 3
