Jump to content
Logo of Keijser & Drieman NVM Makelaars Haarlem

Dokter Baumannplein 1

1165MC Halfweg • Noord-Holland

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 4.807

Photo Gallery

Dokter Baumannplein 1 Halfweg
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Unieke benedenwoning met rijke historie gelegen in Halfweg. Stap binnen in een stuk levende geschiedenis. Dit prachtige benedenhuis was vanaf 1710 tot in de 19de eeuw bekend als 'Huis ter Hart'. Het diende destijds als rechthuis én als herberg voor reizigers die met de trekschuit tussen Haarlem en Amsterdam voeren. Vandaag de dag combineert deze woning die historische charme met het comfort van nu en een fantastische centrale ligging. Sfeer en ruimte: De woning is heerlijk ruim en baadt in het licht. Prachtige details vangen direct de blik, zoals het sfeervolle glas-in-lood, aan de binnenzijde de authentieke houten luiken en de karakteristieke houten banken ervoor. Het huis ademt karakter mede dankzij de twee fraaie marmeren schouwen. Met 83 m² aan woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers en een nette badkamer is dit een heerlijke plek om te leven. Zoekt u een inspirerende plek voor uw creativiteit? Tuin, garage en kelder: Buiten geniet u van een fijne tuin van 54 m². Daarnaast beschikt het huis over een parkeerplek op eigen grond en een ruime garage van circa 22 m². Een verrassing is de ruime kelder van 25 m². Deze is ideaal te gebruiken als wijnkelder of als speelruimte voor de kinderen. Alles binnen handbereik: De locatie is perfect en super centraal. Het NS-station en de belangrijkste uitvalswegen liggen letterlijk om de hoek. Binnen 15 minuten bent u zowel in het centrum van Haarlem of Amsterdam met de auto of de trein en voor de dagelijkse boodschappen wandelt u zo naar de diverse winkels in de buurt. Aan de overkant vindt u de Amsterdam "The Style Outlets" Golfbaan de Houtrak ligt op slechts 3 kilometer afstand en ook het prachtige Spaarnwoude Park is dichtbij. Daarnaast kunt u heerlijk genieten bij de verschillende leuke horecagelegenheden aan het water in de directe omgeving. Voor meer informatie bezoek de unieke woningwebsite Kom snel kijken en ervaar zelf of dit jouw thuis kan worden! Indeling: Begane grond: gemeenschappelijke entree, woonkamer met open keuken voorzien van keukenblok met diverse inbouwapparatuur en ruime trapkast, slaapkamer aan de voorzijde met toegang naar de badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel, aan de achterzijde ligt de 2e slaapkamer met toegang naar de kelder en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde garage en parkeerplaats op eigen terrein. Algemeen: - Bouwjaar ca. 1886; - Woonoppervlakte ca. 83 m2, inhoud ca. 300 m3; - Voorzien van dubbel glas en glas in lood; - Verwarming en warm water middels c.v.-installatie; - Gemeentelijk Monument; - Fraaie schouwen, hoge plafonds, lambrisering en raamzitjes; - Actieve VvE, servicekosten ca. € 154,- per maand; - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
540 m³
Other enclosed space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1886
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging en vrij uitzicht
Garden
Zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1165

Google Maps

Geographical overview Halfweg

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Halfweg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Halfweg. In 2025 were there 2.595 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

2.595

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

292

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Halfweg
Year Residents
2021 2.615
2022 2.620
2023 2.605
2024 2.615
2025 2.595

Annual WOZ value

WOZ value per year in Halfweg
Year Average WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 453.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 660 0-15: 365 15-25: 250 25-45: 575 45-65: 750

Education level

Hoger

580

Praktisch

660

Middelbaar

700

Origin of residents (2025)

Europa

285

Nederland

1.875

Buiten Europa

430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 229
Appartementen 368
Tussenwoningen 316
Vrijstaande woningen 89
Twee-onder-één-kap woningen 115

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 241
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 307
2020 en later 17

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

477

Label A

334

Label G

139

Label D

138

Label B

135

Label E

113

Label F

110

Label A+

91

Label A++

10

Label A+++

6

Label A+++++

2

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Halfweg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.020
2021 1.460 3.020
2022 1.150 2.790
2023 1.000 2.600
2024 970 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricity: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.220

Business activity in Halfweg (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 630

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Halfweg
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 24
jul 2025 36
jun 2025 18
mei 2025 75
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 32
okt 2024 8
okt 2025 26
sep 2024 15
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Halfweg.

Frequently asked questions about living in Halfweg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Halfweg?

Halfweg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg ligt rond € 38.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halfweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 292 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halfweg?

In Halfweg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer houses in Halfweg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.