Jump to content
Logo of Regio Makelaars

Emmaplein 2

1165HW Halfweg • Noord-Holland

Available

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Emmaplein 2 Halfweg
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

-- English text below-- ‘Huize Amoenus’ aan het Emmaplein is nu beschikbaar! ‘Amoenus’ is de Latijnse benaming voor ‘charmant’ en deze omschrijving past precies bij dit vrijstaande woonhuis; gebouwd in 1921 en in de loop der tijd (grotendeels) gemoderniseerd met behoud van de karakteristieke sfeer en verschillende originele details. De woonoppervlakte van 140 m² is verdeeld over o.a. een royale woonkamer met erker, serre, (kantoor)kamer, open keuken, drie slaapkamers, (was)kamer en bergzolder met de mogelijkheid deze te betrekken bij de woonoppervlakte. Verder is er een heerlijk ruime, op het zuiden gerichte tuin met berging en overkapping. De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 275 m² in het oude centrum van Halfweg. De ligging is ideaal; op 10 minuten afstand van zowel Amsterdam als Haarlem en vlakbij winkelcentrum Zwanenburg, gezellige horecagelegenheden, “Spaarnwoude”, “Tuinen van West”, scholen, kinderopvang, NS-station en “Sugarcity”. Gratis parkeren voor de deur en in de wijk. Indeling: Begane grond: entree, hal, (kantoor)kamer, meterkast, toilet met fonteintje, royale woonkamer met erker, semi-open keuken, kelderruimte, doucheruimte, grote serre met schuifpui en loopdeur naar tuin. Eerste verdieping: overloop, slaapkamer aan voorzijde met openslaande deuren naar balkon, tweede slaapkamer aan voorzijde, derde slaapkamer aan achterzijde met luik naar bergzolder, was-/stookkamer met toilet, aansluiting wasmachine/-droger en opstelling cv. Bergzolder. Bijzonderheden: • Vrijstaand woonhuis gebouwd onder architectuur, grotendeels gemoderniseerd met behoud van stijl en sfeer; • Diverse karakteristieke elementen waaronder paneeldeuren, fraai trappenhuis, glas-in-lood details en een prachtige schouw; • Woonoppervlakte 140 m²; • De bergzolder is niet meegenomen in de woonmeters. De hoogte van de zolder is 2,21 m; door een vaste trap en een dakraam/dakkapel te plaatsen, is het mogelijk deze ruimte bij de woonoppervlakte te betrekken; • Grote woonkamer met erker, fraaie schouw, ruime serre met lichtkoepel, loopdeur en schuifpui naar tuin; • Semi-open keuken met losse apparatuur en ingebouwde vierpits-gaskookplaat, afzuigkap en oven; • Doucheruimte op begane grond en was-/stookkamer op de verdieping met de mogelijkheid hier een ruime badkamer te realiseren; • De drie slaapkamers zijn allen voorzien van een wastafel; • Perceel eigen grond van 275 m²; • Heerlijk ruime tuin, gelegen op het zuiden met fraai uitzicht en berging met gezellige overkapping; • Energielabel D; • Begane grond betonvloer met vloerverwarming; • Cv “Atag” (circa 2019); • Zonnepanelen (13 stuks, circa 2015); • Vernieuwde meterkast; • De woning is centraal gelegen in het oude centrum van Halfweg, in de directe nabijheid van gezellige horecagelegenheden, de “Tuinen van West”, “Sugarcity” met outlets “The Style”, het winkelcentrum van Zwanenburg, een basisschool, recreatiegebied “Spaarnwoude” en openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam centrum), en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Vrij parkeren voor de deur en in de wijk. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ‘Huize Amoenus’ on Emmaplein is now available! ‘Amoenus’ is the Latin name for ‘charming’, and this description fits this detached house perfectly; built in 1921 and (largely) modernized over time while retaining the characteristic atmosphere and various original details. The living area of ??140 m² is distributed across, among other things, a spacious living room with bay window, conservatory, (office) room, open kitchen, three bedrooms, (laundry) room, and storage attic with the possibility of incorporating this into the living area. Furthermore, there is a wonderfully spacious, south-facing garden with a shed and canopy. The property is situated on a plot of private land of 275 m² in the old center of Halfweg. The location is ideal; 10 minutes away from both Amsterdam and Haarlem and close to the Zwanenburg shopping center, cozy restaurants and bars, “Spaarnwoude”, “Tuinen van West”, schools, childcare, the NS train station, and “Sugarcity”. Free parking in front of the door and in the neighborhood. Layout: Ground floor: entrance, hall, (office) room, meter cupboard, toilet with washbasin, spacious living room with bay window, semi-open kitchen, cellar space, shower room, large conservatory with sliding doors and pedestrian door to the garden. First floor: landing, bedroom at the front with French doors to balcony, second bedroom at the front, third bedroom at the rear with hatch to storage attic, laundry/boiler room with toilet, washing machine/dryer connection and central heating unit. Attic. Particulars: • Architect-designed detached house, largely modernized while retaining style and atmosphere; • Various characteristic elements including panel doors, a beautiful staircase, stained-glass details, and a magnificent fireplace; • Living area 140 m²; • The attic storage space is not included in the floor area calculation. The height of the attic is 2.21 m; by installing a fixed staircase and a skylight/dormer, it is possible to incorporate this space into the living area; • Large living room with bay window, beautiful fireplace, spacious conservatory with skylight dome, pedestrian door, and sliding doors to the garden; • Semi-open kitchen with freestanding appliances and built-in four-burner gas hob, extractor hood, and oven; • Shower room on the ground floor and laundry/boiler room on the upper floor with the possibility of creating a spacious bathroom here; • The three bedrooms are all equipped with a washbasin; • Plot of private land of 275 m²; • Delightfully spacious garden, facing south with beautiful views and a storage shed with a cozy canopy; • Energy label D; • Ground floor concrete floor with underfloor heating; • “Atag” central heating boiler (circa 2019); • Solar panels (13 units, circa 2015); • Renewed meter cupboard; • The home is centrally located in the old center of Halfweg, in the immediate vicinity of cozy restaurants and bars, the “Tuinen van West”, “Sugarcity” with outlets “The Style”, the Zwanenburg shopping center, a primary school, the “Spaarnwoude” recreational area, and public transport facilities including Halfweg-Zwanenburg NS station, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam city center), and arterial roads towards Schiphol, Amsterdam, and Haarlem. Free parking in front of the door and in the neighborhood.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
275 m²
Content
544 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag E325EC (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2026

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1165

Google Maps

Geographical overview Halfweg

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Halfweg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Halfweg. In 2025 were there 2.595 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

2.595

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

292

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Halfweg
Year Residents
2021 2.615
2022 2.620
2023 2.605
2024 2.615
2025 2.595

Annual WOZ value

WOZ value per year in Halfweg
Year Average WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 453.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 660 0-15: 365 15-25: 250 25-45: 575 45-65: 750

Education level

Hoger

580

Praktisch

660

Middelbaar

700

Origin of residents (2025)

Europa

285

Nederland

1.875

Buiten Europa

430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 229
Appartementen 368
Tussenwoningen 316
Vrijstaande woningen 89
Twee-onder-één-kap woningen 115

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 241
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 307
2020 en later 17

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

477

Label A

334

Label G

139

Label D

138

Label B

135

Label E

113

Label F

110

Label A+

91

Label A++

10

Label A+++

6

Label A+++++

2

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Halfweg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.020
2021 1.460 3.020
2022 1.150 2.790
2023 1.000 2.600
2024 970 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricity: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.220

Business activity in Halfweg (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 630

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Halfweg
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 24
jul 2025 36
jun 2025 18
mei 2025 75
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 32
okt 2024 8
okt 2025 26
sep 2024 15
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Halfweg.

Frequently asked questions about living in Halfweg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Halfweg?

Halfweg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg ligt rond € 38.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halfweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 292 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halfweg?

In Halfweg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer houses in Halfweg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.