Aller directement au contenu
Logo de Regio Makelaars

Emmaplein 2

1165HW Halfweg • Noord-Holland

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Emmaplein 2 Halfweg
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

-- English text below-- ‘Huize Amoenus’ aan het Emmaplein is nu beschikbaar! ‘Amoenus’ is de Latijnse benaming voor ‘charmant’ en deze omschrijving past precies bij dit vrijstaande woonhuis; gebouwd in 1921 en in de loop der tijd (grotendeels) gemoderniseerd met behoud van de karakteristieke sfeer en verschillende originele details. De woonoppervlakte van 140 m² is verdeeld over o.a. een royale woonkamer met erker, serre, (kantoor)kamer, open keuken, drie slaapkamers, (was)kamer en bergzolder met de mogelijkheid deze te betrekken bij de woonoppervlakte. Verder is er een heerlijk ruime, op het zuiden gerichte tuin met berging en overkapping. De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 275 m² in het oude centrum van Halfweg. De ligging is ideaal; op 10 minuten afstand van zowel Amsterdam als Haarlem en vlakbij winkelcentrum Zwanenburg, gezellige horecagelegenheden, “Spaarnwoude”, “Tuinen van West”, scholen, kinderopvang, NS-station en “Sugarcity”. Gratis parkeren voor de deur en in de wijk. Indeling: Begane grond: entree, hal, (kantoor)kamer, meterkast, toilet met fonteintje, royale woonkamer met erker, semi-open keuken, kelderruimte, doucheruimte, grote serre met schuifpui en loopdeur naar tuin. Eerste verdieping: overloop, slaapkamer aan voorzijde met openslaande deuren naar balkon, tweede slaapkamer aan voorzijde, derde slaapkamer aan achterzijde met luik naar bergzolder, was-/stookkamer met toilet, aansluiting wasmachine/-droger en opstelling cv. Bergzolder. Bijzonderheden: • Vrijstaand woonhuis gebouwd onder architectuur, grotendeels gemoderniseerd met behoud van stijl en sfeer; • Diverse karakteristieke elementen waaronder paneeldeuren, fraai trappenhuis, glas-in-lood details en een prachtige schouw; • Woonoppervlakte 140 m²; • De bergzolder is niet meegenomen in de woonmeters. De hoogte van de zolder is 2,21 m; door een vaste trap en een dakraam/dakkapel te plaatsen, is het mogelijk deze ruimte bij de woonoppervlakte te betrekken; • Grote woonkamer met erker, fraaie schouw, ruime serre met lichtkoepel, loopdeur en schuifpui naar tuin; • Semi-open keuken met losse apparatuur en ingebouwde vierpits-gaskookplaat, afzuigkap en oven; • Doucheruimte op begane grond en was-/stookkamer op de verdieping met de mogelijkheid hier een ruime badkamer te realiseren; • De drie slaapkamers zijn allen voorzien van een wastafel; • Perceel eigen grond van 275 m²; • Heerlijk ruime tuin, gelegen op het zuiden met fraai uitzicht en berging met gezellige overkapping; • Energielabel D; • Begane grond betonvloer met vloerverwarming; • Cv “Atag” (circa 2019); • Zonnepanelen (13 stuks, circa 2015); • Vernieuwde meterkast; • De woning is centraal gelegen in het oude centrum van Halfweg, in de directe nabijheid van gezellige horecagelegenheden, de “Tuinen van West”, “Sugarcity” met outlets “The Style”, het winkelcentrum van Zwanenburg, een basisschool, recreatiegebied “Spaarnwoude” en openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam centrum), en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Vrij parkeren voor de deur en in de wijk. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ‘Huize Amoenus’ on Emmaplein is now available! ‘Amoenus’ is the Latin name for ‘charming’, and this description fits this detached house perfectly; built in 1921 and (largely) modernized over time while retaining the characteristic atmosphere and various original details. The living area of ??140 m² is distributed across, among other things, a spacious living room with bay window, conservatory, (office) room, open kitchen, three bedrooms, (laundry) room, and storage attic with the possibility of incorporating this into the living area. Furthermore, there is a wonderfully spacious, south-facing garden with a shed and canopy. The property is situated on a plot of private land of 275 m² in the old center of Halfweg. The location is ideal; 10 minutes away from both Amsterdam and Haarlem and close to the Zwanenburg shopping center, cozy restaurants and bars, “Spaarnwoude”, “Tuinen van West”, schools, childcare, the NS train station, and “Sugarcity”. Free parking in front of the door and in the neighborhood. Layout: Ground floor: entrance, hall, (office) room, meter cupboard, toilet with washbasin, spacious living room with bay window, semi-open kitchen, cellar space, shower room, large conservatory with sliding doors and pedestrian door to the garden. First floor: landing, bedroom at the front with French doors to balcony, second bedroom at the front, third bedroom at the rear with hatch to storage attic, laundry/boiler room with toilet, washing machine/dryer connection and central heating unit. Attic. Particulars: • Architect-designed detached house, largely modernized while retaining style and atmosphere; • Various characteristic elements including panel doors, a beautiful staircase, stained-glass details, and a magnificent fireplace; • Living area 140 m²; • The attic storage space is not included in the floor area calculation. The height of the attic is 2.21 m; by installing a fixed staircase and a skylight/dormer, it is possible to incorporate this space into the living area; • Large living room with bay window, beautiful fireplace, spacious conservatory with skylight dome, pedestrian door, and sliding doors to the garden; • Semi-open kitchen with freestanding appliances and built-in four-burner gas hob, extractor hood, and oven; • Shower room on the ground floor and laundry/boiler room on the upper floor with the possibility of creating a spacious bathroom here; • The three bedrooms are all equipped with a washbasin; • Plot of private land of 275 m²; • Delightfully spacious garden, facing south with beautiful views and a storage shed with a cozy canopy; • Energy label D; • Ground floor concrete floor with underfloor heating; • “Atag” central heating boiler (circa 2019); • Solar panels (13 units, circa 2015); • Renewed meter cupboard; • The home is centrally located in the old center of Halfweg, in the immediate vicinity of cozy restaurants and bars, the “Tuinen van West”, “Sugarcity” with outlets “The Style”, the Zwanenburg shopping center, a primary school, the “Spaarnwoude” recreational area, and public transport facilities including Halfweg-Zwanenburg NS station, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam city center), and arterial roads towards Schiphol, Amsterdam, and Haarlem. Free parking in front of the door and in the neighborhood.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
275 m²
Contenu
544 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
114 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag E325EC (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1165

Google Maps

Aperçu géographique Halfweg

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Halfweg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Halfweg. En 2025 étaient 2.595 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

2.595

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

292

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Halfweg
Année Résidents
2021 2.615
2022 2.620
2023 2.605
2024 2.615
2025 2.595

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Halfweg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 453.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 660 0-15: 365 15-25: 250 25-45: 575 45-65: 750

Niveau d'enseignement

Hoger

580

Praktisch

660

Middelbaar

700

Origine des habitants (2025)

Europa

285

Nederland

1.875

Buiten Europa

430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 229
Appartementen 368
Tussenwoningen 316
Vrijstaande woningen 89
Twee-onder-één-kap woningen 115

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 241
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 307
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

477

Étiquette A

334

Étiquette G

139

Étiquette D

138

Étiquette B

135

Étiquette E

113

Étiquette F

110

Étiquette A+

91

Étiquette A++

10

Étiquette A+++

6

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Halfweg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.020
2021 1.460 3.020
2022 1.150 2.790
2023 1.000 2.600
2024 970 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.220

Activité dans Halfweg (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 630

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Halfweg
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 24
jul 2025 36
jun 2025 18
mei 2025 75
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 32
okt 2024 8
okt 2025 26
sep 2024 15
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Halfweg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Halfweg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Halfweg?

Halfweg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg ligt rond € 38.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halfweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 292 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halfweg?

In Halfweg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer maisons in Halfweg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.