Direkt zum Inhalt
Logo von Regio Makelaars

Emmaplein 2

1165HW Halfweg • Noord-Holland

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Emmaplein 2 Halfweg
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-- English text below-- ‘Huize Amoenus’ aan het Emmaplein is nu beschikbaar! ‘Amoenus’ is de Latijnse benaming voor ‘charmant’ en deze omschrijving past precies bij dit vrijstaande woonhuis; gebouwd in 1921 en in de loop der tijd (grotendeels) gemoderniseerd met behoud van de karakteristieke sfeer en verschillende originele details. De woonoppervlakte van 140 m² is verdeeld over o.a. een royale woonkamer met erker, serre, (kantoor)kamer, open keuken, drie slaapkamers, (was)kamer en bergzolder met de mogelijkheid deze te betrekken bij de woonoppervlakte. Verder is er een heerlijk ruime, op het zuiden gerichte tuin met berging en overkapping. De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 275 m² in het oude centrum van Halfweg. De ligging is ideaal; op 10 minuten afstand van zowel Amsterdam als Haarlem en vlakbij winkelcentrum Zwanenburg, gezellige horecagelegenheden, “Spaarnwoude”, “Tuinen van West”, scholen, kinderopvang, NS-station en “Sugarcity”. Gratis parkeren voor de deur en in de wijk. Indeling: Begane grond: entree, hal, (kantoor)kamer, meterkast, toilet met fonteintje, royale woonkamer met erker, semi-open keuken, kelderruimte, doucheruimte, grote serre met schuifpui en loopdeur naar tuin. Eerste verdieping: overloop, slaapkamer aan voorzijde met openslaande deuren naar balkon, tweede slaapkamer aan voorzijde, derde slaapkamer aan achterzijde met luik naar bergzolder, was-/stookkamer met toilet, aansluiting wasmachine/-droger en opstelling cv. Bergzolder. Bijzonderheden: • Vrijstaand woonhuis gebouwd onder architectuur, grotendeels gemoderniseerd met behoud van stijl en sfeer; • Diverse karakteristieke elementen waaronder paneeldeuren, fraai trappenhuis, glas-in-lood details en een prachtige schouw; • Woonoppervlakte 140 m²; • De bergzolder is niet meegenomen in de woonmeters. De hoogte van de zolder is 2,21 m; door een vaste trap en een dakraam/dakkapel te plaatsen, is het mogelijk deze ruimte bij de woonoppervlakte te betrekken; • Grote woonkamer met erker, fraaie schouw, ruime serre met lichtkoepel, loopdeur en schuifpui naar tuin; • Semi-open keuken met losse apparatuur en ingebouwde vierpits-gaskookplaat, afzuigkap en oven; • Doucheruimte op begane grond en was-/stookkamer op de verdieping met de mogelijkheid hier een ruime badkamer te realiseren; • De drie slaapkamers zijn allen voorzien van een wastafel; • Perceel eigen grond van 275 m²; • Heerlijk ruime tuin, gelegen op het zuiden met fraai uitzicht en berging met gezellige overkapping; • Energielabel D; • Begane grond betonvloer met vloerverwarming; • Cv “Atag” (circa 2019); • Zonnepanelen (13 stuks, circa 2015); • Vernieuwde meterkast; • De woning is centraal gelegen in het oude centrum van Halfweg, in de directe nabijheid van gezellige horecagelegenheden, de “Tuinen van West”, “Sugarcity” met outlets “The Style”, het winkelcentrum van Zwanenburg, een basisschool, recreatiegebied “Spaarnwoude” en openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam centrum), en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Vrij parkeren voor de deur en in de wijk. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ‘Huize Amoenus’ on Emmaplein is now available! ‘Amoenus’ is the Latin name for ‘charming’, and this description fits this detached house perfectly; built in 1921 and (largely) modernized over time while retaining the characteristic atmosphere and various original details. The living area of ??140 m² is distributed across, among other things, a spacious living room with bay window, conservatory, (office) room, open kitchen, three bedrooms, (laundry) room, and storage attic with the possibility of incorporating this into the living area. Furthermore, there is a wonderfully spacious, south-facing garden with a shed and canopy. The property is situated on a plot of private land of 275 m² in the old center of Halfweg. The location is ideal; 10 minutes away from both Amsterdam and Haarlem and close to the Zwanenburg shopping center, cozy restaurants and bars, “Spaarnwoude”, “Tuinen van West”, schools, childcare, the NS train station, and “Sugarcity”. Free parking in front of the door and in the neighborhood. Layout: Ground floor: entrance, hall, (office) room, meter cupboard, toilet with washbasin, spacious living room with bay window, semi-open kitchen, cellar space, shower room, large conservatory with sliding doors and pedestrian door to the garden. First floor: landing, bedroom at the front with French doors to balcony, second bedroom at the front, third bedroom at the rear with hatch to storage attic, laundry/boiler room with toilet, washing machine/dryer connection and central heating unit. Attic. Particulars: • Architect-designed detached house, largely modernized while retaining style and atmosphere; • Various characteristic elements including panel doors, a beautiful staircase, stained-glass details, and a magnificent fireplace; • Living area 140 m²; • The attic storage space is not included in the floor area calculation. The height of the attic is 2.21 m; by installing a fixed staircase and a skylight/dormer, it is possible to incorporate this space into the living area; • Large living room with bay window, beautiful fireplace, spacious conservatory with skylight dome, pedestrian door, and sliding doors to the garden; • Semi-open kitchen with freestanding appliances and built-in four-burner gas hob, extractor hood, and oven; • Shower room on the ground floor and laundry/boiler room on the upper floor with the possibility of creating a spacious bathroom here; • The three bedrooms are all equipped with a washbasin; • Plot of private land of 275 m²; • Delightfully spacious garden, facing south with beautiful views and a storage shed with a cozy canopy; • Energy label D; • Ground floor concrete floor with underfloor heating; • “Atag” central heating boiler (circa 2019); • Solar panels (13 units, circa 2015); • Renewed meter cupboard; • The home is centrally located in the old center of Halfweg, in the immediate vicinity of cozy restaurants and bars, the “Tuinen van West”, “Sugarcity” with outlets “The Style”, the Zwanenburg shopping center, a primary school, the “Spaarnwoude” recreational area, and public transport facilities including Halfweg-Zwanenburg NS station, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam city center), and arterial roads towards Schiphol, Amsterdam, and Haarlem. Free parking in front of the door and in the neighborhood.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
544 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag E325EC (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1165

Google Karten

Geografische Übersicht Halfweg

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Halfweg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Halfweg. In 2025 waren da 2.595 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

2.595

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

292

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Halfweg
Jahr Einwohner
2021 2.615
2022 2.620
2023 2.605
2024 2.615
2025 2.595

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Halfweg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 453.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 660 0-15: 365 15-25: 250 25-45: 575 45-65: 750

Ausbildungsstufe

Hoger

580

Praktisch

660

Middelbaar

700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

1.875

Buiten Europa

430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 229
Appartementen 368
Tussenwoningen 316
Vrijstaande woningen 89
Twee-onder-één-kap woningen 115

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 241
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 307
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

477

Bezeichnung A

334

Bezeichnung G

139

Bezeichnung D

138

Bezeichnung B

135

Bezeichnung E

113

Bezeichnung F

110

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Halfweg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.020
2021 1.460 3.020
2022 1.150 2.790
2023 1.000 2.600
2024 970 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.190 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Halfweg (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 630

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Halfweg
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 24
jul 2025 36
jun 2025 18
mei 2025 75
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 32
okt 2024 8
okt 2025 26
sep 2024 15
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Halfweg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Halfweg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Halfweg?

Halfweg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg ligt rond € 38.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halfweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 292 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halfweg?

In Halfweg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer Häuser in Halfweg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.