Jump to content
Logo of Box Makelaardij

Klaproos 40

5527KH Hapert • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Bladel

Photo Gallery

Klaproos 40 Hapert
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een toplocatie in Hapert Welkom aan de Klaproos 40 in Hapert: een recent gerenoveerde en gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning waar ruimte, comfort en sfeer perfect samenkomen. Je woont hier aan een verkeersarm woonerf, in een kindvriendelijke woonomgeving, op steenworp afstand van het prachtige natuurgebied “De Nieuwe Wildernis”. Dankzij de grote uitbouw aan de achterzijde geniet je binnen van een verrassend riante leefruimte met aparte speel-/werkkamer, op de verdiepingen 4 slaapkamers, terwijl de zonnige achtertuin op het zuidwesten het buitenleven compleet maakt. Begane grond – royaal, licht en luxe Via de hal, voorzien van een volledig vernieuwde meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), stap je deze instapklare woning binnen. De begane grond is volledig afgewerkt met een stijlvolle houtlook tegelvloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De ruime toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open leefkeuken met volop ruimte voor een grote eettafel: dé plek voor lange diners en gezellige avonden. De nieuwe luxe keuken (2026) in hoekopstelling is compleet uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en een fraai composiet aanrechtblad. De fors uitgebouwde woonkamer is een echte blikvanger. Hier geniet je van veel licht, spachtelputzwanden, een strak stucwerkplafond met sierlijst en openslaande tuindeuren die direct toegang geven tot de zonnige achtertuin. Aansluitend vind je de volledig betegelde bijkeuken, voorzien van een deur naar de tuin en een praktische 4-deurs kastenwand met wasmachine-aansluiting en uitstortgootsteen. Daarnaast is er een aparte werk-/speelkamer, ideaal voor thuiswerken of spelende kinderen, met spachtelputzwanden en een MDF-plafond met inbouwspots. Eerste verdieping – comfortabel en modern Op de eerste verdieping kom je op de overloop met laminaatvloer, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren, stucwerkwanden en stucwerkplafonds. De moderne badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien: een douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en een stijlvolle designradiator. Dankzij de betonnen vloer ervaar je hier extra comfort en degelijkheid. Tweede verdieping – verrassend veel ruimte Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder ligt een laminaatvloer en zorgt een dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik voor extra licht en ruimte. Hier vind je tevens de opstelling van de c.v.-installatie, een handige vliering en de mogelijkheid om een extra wasmachine-aansluiting te realiseren. De vierde slaapkamer is een volwaardige en sfeervolle ruimte, eveneens voorzien van een dakkapel met elektrisch rolluik, laminaatvloer, een dubbele inbouwkast en extra bergruimte onder de dakschuinte. Exterieur – zonnig en onderhoudsvriendelijk De voortuin is keurig aangelegd met diverse beplanting en leibomen. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating, groen, een zonneluifel, een houten tuinberging en een praktische achterom met poort. Hier geniet je tot in de avond van de zon. Algemeen: - bouwjaar 1987. - perceeloppervlakte 155 m². - inhoud 458 m³. - gebruiksoppervlakte 127 m². - gebouwgebonden buitenruimte 3 m². - externe bergruimte 8 m². - de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen, nagenoeg volledig met isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha c.v. combi-ketel (bouwjaar 2001). - op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. - de woning is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren. - het betreft hier een instapklare woning welke in 2025/2026 nagenoeg volledig is gerenoveerd en gemoderniseerd. - uitstekende ligging in een kindvriendelijke woonomgeving met ruim voldoende openbare parkeergelegenheid op loopafstand van natuurgebied "De Nieuwe Wildernis" waar je heerlijk kunt wandelen en relaxen. Kortom: Klaproos 40 is een instapklare, verrassend ruime en moderne gezinswoning op een rustige en groene toplocatie – een huis waar je zó in kunt trekken en jarenlang met plezier zult wonen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 459.500

Cost of copper (estimated): € 11.040

2% transfer tax (€ 9.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.540

2,78%

Yearly

%

€ 22.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
155 m²
Content
458 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5527

Google Maps

View Hapert on the map

Explore Hapert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hapert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hapert. In 2025 were there 5.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

5.780

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

176

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hapert
Year Residents
2021 5.690
2022 5.650
2023 5.760
2024 5.755
2025 5.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hapert
Year Average WOZ
2021 EUR 327.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 433.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.370 0-15: 815 15-25: 645 25-45: 1.330 45-65: 1.620

Education level

Hoger

1.160

Praktisch

1.080

Middelbaar

2.090

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

5.005

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 372
Appartementen 334
Tussenwoningen 474
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 686

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 710
1970 tot 1980 998
1980 tot 1990 485
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 133
2010 tot 2020 312
2020 en later 89

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

805

Label A

706

Label D

575

Label B

410

Label E

243

Label F

176

Label A+

174

Label G

114

Label A+++

41

Label A++

28

Label A++++

14

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hapert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.240
2021 1.500 3.270
2022 1.180 3.070
2023 990 2.980
2024 950 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hapert (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 805

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hapert
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 16
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 23
sep 2024 20
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hapert.

Frequently asked questions about living in Hapert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hapert?

Hapert telt in 2025 ongeveer 5.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hapert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hapert is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hapert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hapert ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hapert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hapert?

In Hapert komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.

Meer houses in Hapert

View more homes in this location.