Jump to content
Logo of Horstra Makelaardij & Taxaties

J.C.J. van Speykstraat 30

7772ZC Hardenberg • Overijssel

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.304

Photo Gallery

J.C.J. van Speykstraat 30 Hardenberg

Open house

Donderdag 27-08 van 10:00 tot 17:30

Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Open house

Donderdag 27-08 van 10:00 tot 17:30

Wonen op loopafstand van het centrum van Hardenberg? Gewoon even lekker lopend de stad in? Deze sfeervolle en uitstekend onderhouden vrijstaande woning biedt precies dat. Gelegen in een kindvriendelijke en rustige straat, maar ook op loopafstand van het centrum van Hardenberg, NS station, ziekenhuis en diverse scholen. De woning is verrassend licht, zorgvuldig uitgebouwd en beschikt over een fraaie, onderhoudsvriendelijke tuin en een multifunctionele vrijstaande stenen garage/schuur met vliering, carport en overkapping. Of u nu op zoek bent naar een gezellige gezinswoning of een plek met extra ruimte voor hobby – deze woning biedt het allemaal. U bent van harte welkom om deze sfeervolle vrijstaande woning in het echt te bekijken op onderstaande kijkmomenten: - Kijkmoment I: woensdag 27 augustus 2025 van 10:00 uur - 17:30 uur - Kijkmoment II: donderdag 28 augustus 2025 van 10:00 uur - 17:30 uur Vriendelijk verzoek om van tevoren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden. INDELING: Begane grond: Hal met toilet en meterkast, vanuit de hal toegang tot de sfeervolle woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur en bijkeuken met achteringang. Vanuit de keuken toegang tot gezellige woonkamer met veel lichtinval v.v. houtkachel, houtenvloer, erker en tuindeuren naar terras; aparte zit/eetkamer. Vaste trap naar... 1e verdieping: Overloop; drie keurig afgewerkte slaapkamers waarvan 1 slaapkamer v.v. vaste kast en toegang tot dakterras, moderne badkamer met douche, toilet en wastafelcombinatie. Vanaf overloop middels vlizotrap toegang tot vliering. BIJZONDERHEDEN: - De gehele woning is in 2008 gerenoveerd en uitgebouwd, heeft een hoog afwerkingsniveau en biedt volop wooncomfort. - Ligging: centrum-locatie op loopafstand van NS-station en het (winkel)centrum van Hardenberg en dus nabij alle (centrum)voorzieningen, in rustige straat met grote speeltuin. - Duurzaam: voorzien van o.a. dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie en isolerende beglazing HR. De woning is tevens (2015) voorzien van 12 zonnepanelen (SolarEdge, 390Wp p/st.). - Verwarming-/warmwatervoorziening: middels een c.v.-combi-ketel (Intergas, 2023), via radiatoren. De woonkamer heeft tevens een houtkachel. - Keuken (2009): uitgevoerd in landelijke stijl met een natuurstenen aanrechtblad en fraaie afzuigkap en v.v. gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast (2024). - Badkamer (2009): moderne badkamer v.v. ruime douchehoek, wastafelmeubel en wandtoilet. - De vrijstaande stenen garage/schuur met carport en overkapping biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of andere doeleinden. De garage beschikt tevens over een vliering voor nog meer extra bergruimte. Kortom: een sfeervol, compleet en zeer verzorgd woonhuis voor het hele gezin, op een rustige locatie én toch op steenworp afstand van het centrum. Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij plannen graag een persoonlijk moment met u in om de woning te bekijken.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Donderdag 27-08 van 10:00 tot 17:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
380 m²
Content
458 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-08-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7772

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2026 were there 20.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.920

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650
2026 20.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.580 0-15: 3.425 15-25: 2.475 25-45: 5.310 45-65: 5.115

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
mrt 2026 67
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2026 ongeveer 20.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.