Residents
20.920
Last year: 2026
Nachtegaalstraat 22
7771CB Hardenberg • Overijssel
Sold
€ 300.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.850
2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 307.850
Purchase price /m²: € 3.030
Photo Gallery
Description
Op zoek naar jouw eigen plekje in Hardenberg? Dan is de tussenwoning aan de Nachtegaalstraat 22 precies wat je zoekt! Deze gezellige woning is ideaal gelegen, dichtbij het bruisende centrum van Hardenberg. * Wonen aan de Nachtegaalstraat Het adres van deze leuke woning is Nachtegaalstraat 22, 7771 CB Hardenberg. Dit gezellige stekkie heeft een brede beukmaat, wat zorgt voor extra ruimte en een fijne sfeer. Je vindt hier een haast nieuwe keuken, perfect voor al jouw kookavonturen! De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Zeer recent is er nog muurisolatie aangebracht. * Ideale ligging De achtertuin van deze woning is heerlijk met o.a. houten schuur alsmede veranda/overkapping en grenst aan de achterzijde aan een speelweide. Bovendien is de woning gelegen nabij het levendige centrum van Hardenberg, waar je terecht kunt voor al je boodschappen, een gezellig terrasje of een avondje uit. * Perfect voor starters Deze woning is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een plekje waar ze helemaal hun eigen stempel op kunnen drukken. De ligging, de gezellige achtertuin en de moderne keuken maken dit tot een droomwoning voor iedereen die zijn eerste stap wil zetten op de huizenmarkt. De indeling van deze leuke rijwoning is als volgt: Middels entree betreedt men de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. De doorzonwoonkamer is licht, ruim opgezet en kijk fraai weg de Nachtegaalstraat in. Aan de achterzijde staat de nagenoeg nieuwe keuken met verschillende inbouwapparatuur, te weten: combi-magnetron, koelkast en inductiekookplaat met afzuigkap. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met wasmachine aansluitingen, vaatwasmachine en de toegang naar de sfeervolle achtertuin met houten berging, veranda en achterom. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en de badkamer v.v. ligbad, douche, (hang-)toilet en wastafelmeubel. Middels vlizotrap bereikbare… Zolderberging met o.a. c.v. installatie: Intergas HR, 2019. Kenmerken: - Bouwjaar 1970; - Woonoppervlakte: ca. 99 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 151 m²; - Externe bergruimte: ca. 10 m²; - Energielabel B!; - Er zijn verschillende woningen in het blok die een vaste trap naar tweede verdieping hebben gecreëerd, daardoor krijg u zo plusminus 20 m² extra woonoppervlakte. Bijzonderheden: - Zonnepanelen (geplaatst in april 2024); - Nagenoeg nieuwe keuken (geplaatst in 2024); - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Recent is zowel voor als achterzijde van de woning v.v. muurisolatie; - Mogelijkheden om eenvoudig via de achterom de motor in de berging te parkeren; - Ben jij klaar om te gaan wonen nabij het levendige centrum van Hardenberg? Kom dan snel een kijkje nemen bij de Nachtegaalstraat 22 en wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis!
Mortgage berekenen
€ 300.000
Cost of copper (estimated): € 7.850
2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 307.850
2,78%
Yearly
%
€ 15.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 300.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 99 m²
- Land area
- 151 m²
- Content
- 418 m³
- Other enclosed space
- 20 m²
- External storage space
- 10 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1970
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 20-06-2025
- Sale date
- 24-07-2025
Additional features
- Glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Hardenberg
Explore Hardenberg and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Hardenberg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2026 were there 20.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.
Average WOZ
EUR 326.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
708
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 19.675 |
| 2022 | 19.925 |
| 2023 | 20.285 |
| 2024 | 20.550 |
| 2025 | 20.650 |
| 2026 | 20.920 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 223.000 |
| 2022 | EUR 253.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 306.000 |
| 2025 | EUR 326.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 4.580
0-15: 3.425
15-25: 2.475
25-45: 5.310
45-65: 5.115
Education level
Hoger
3.590
Praktisch
4.270
Middelbaar
7.230
Origin of residents (2025)
Europa
765
Nederland
18.365
Buiten Europa
1.510
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.568
Appartementen
2.649
Tussenwoningen
2.928
Vrijstaande woningen
1.421
Twee-onder-één-kap woningen
1.263
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
27
1900 tot 1925
80
1925 tot 1950
207
1950 tot 1970
1.385
1970 tot 1980
1.911
1980 tot 1990
971
1990 tot 2000
1.247
2000 tot 2010
1.030
2010 tot 2020
691
2020 en later
752
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
3.007
Label C
2.172
Label B
1.846
Label D
755
Label A+++
421
Label A+
303
Label A++++
245
Label F
238
Label G
230
Label E
205
Label A++
127
Label A+++++
4
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.820 |
| 2021 | 1.350 | 2.870 |
| 2022 | 1.070 | 2.680 |
| 2023 | 890 | 2.560 |
| 2024 | 840 | 2.650 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.600
Huurwoning
Gas: 700 • Electricity: 1.910
Koopwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.960
Appartement
Gas: 580 • Electricity: 1.800
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.410
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 3.760
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.050
Business activity in Hardenberg (2025)
Handel en HORECA
475
Nijverheid en energie
300
Zakelijke dienstverlening
485
Overheid, onderwijs en zorg
405
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
125
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
220
Total number of company establishments: 2.155
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 80 |
| jul 2025 | 54 |
| jun 2025 | 56 |
| mei 2025 | 48 |
| mrt 2025 | 39 |
| mrt 2026 | 67 |
| nov 2024 | 54 |
| nov 2025 | 95 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 66 |
| sep 2024 | 57 |
| sep 2025 | 53 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.
Frequently asked questions about living in Hardenberg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?
Hardenberg telt in 2026 ongeveer 20.920 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hardenberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?
In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.
Meer houses in Hardenberg
View more homes in this location.
-
- Available
Blauwververstraat 22
7772WC Hardenberg
€ 420.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 686 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hoornblad 53
7772MJ Hardenberg
€ 385.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 310 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Gramsbergerweg 37 a
7772CT Hardenberg
€ 620.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- 600 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Paasberg 28
7772DH Hardenberg
€ 349.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 150 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Van Coeverdenstraat 11
7773CX Hardenberg
€ 498.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 264 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rheezerweg 3
7771WH Hardenberg
€ 424.500 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 394 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Lijsterstraat 7
7771AH Hardenberg
€ 335.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 219 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Weidebuurt 20
7771CZ Hardenberg
€ 360.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 301 m²
- Bedrooms
- 4
