Jump to content
Logo of Horstra Makelaardij & Taxaties

Van Kouwenborchstraat 63

7773CB Hardenberg • Overijssel

Sold

€ 410.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 420.050

Purchase price /m²: € 2.356

Photo Gallery

Van Kouwenborchstraat 63 Hardenberg

Open house

Donderdag 11-06 van 10:00 tot 17:30

Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Open house

Donderdag 11-06 van 10:00 tot 17:30

Verrassend ruim wonen in deze luxe afgewerkte en sfeervol ingerichte STADSVILLA (type: hoekwoning) met tuinberging/overkapping en maar liefst 6 (slaap)kamers. Aan de voorzijde vrij gelegen, op loopafstand van het (winkel)centrum, scholen, buurtwinkel(s) en overige voorzieningen. De woning is gelegen op een ruim en besloten hoekperceel van maar liefst 235 m², in een kindvriendelijke omgeving, aan de rand van woonwijk 'Marslanden', direct grenzend aan gemeentelijk groen en het Vechtpark met prachtige wandel-/fietsmogelijkheden. U bent van harte welkom om deze riante hoekwoning in het echt te bekijken op onderstaande kijkmomenten: - Kijkmoment I: woensdag 11 juni 2025 van 10.00 – 17.30 uur - Kijkmoment II: vrijdag 13 juni 2025 van 10.00 – 17.30 uur Vriendelijk verzoek om van te voren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden. Indeling van deze woning: Begane grond: entree/hal met vaste kast, meterkast en toilet, vanuit de hal toegang tot de riant uitgebouwde woon- annex eetkamer (tuingericht), welke is voorzien van een gevel-brede pui met harmonica deuren en welke toegang verleent tot het tuinterras/tuinoverkapping. De woonkamer is tevens voorzien van een markante trap-/provisiekast. De open keuken is voorzien van een moderne keuken met spoeleiland en inbouwapparatuur, vaste trap naar.... 1e verdieping: overloop, 3 keurig afgewerkte en ruime (slaap)kamers, badkamer met o.a. ligbad, inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafelcombinatie en toilet, vaste trap naar.... 2e verdieping: overloop met o.a een inloopkast welke is voorzien van c.v.-opstelling, wasm.aansluiting en berging. De overloop verleent tevens toegang tot 3 (slaap)kamers voorzien van o.a. dakramen en/of dakkapel. 3e verdieping: ruime zolderberging, bereikbaar middels een vlizotrap. Bijzonderheden: - Duurzaam: Energielabel A. De woning is volledig geïsoleerd en o.a. deels voorzien van vloerverwarming. - Verwarming/warmwatervoorziening (2008): middels een c.v.-combi-ketel, via radiatoren en deels vloerverwarming (begane grond) - Keuken (2013): moderne keuken voorzien van een spoeleiland en overige inbouwapparatuur o.a. gaskookplaat, koelkast, combi-magnetron, afzuigkap en vaatwasser (recentelijk vernieuwd). - Badkamer: recentelijk gemoderniseerde badkamer voorzien van o.a. toilet, ligbad, inloopdouche en badmeubel met wastafelcombinatie. Ben je klaar om de sfeer van deze ruime, markante stadsvilla zelf te ervaren? Neem dan contact op voor het inplannen van een bezichtiging. Wij zijn je graag van dienst !!

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

2,78%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Donderdag 11-06 van 10:00 tot 17:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
235 m²
Content
646 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
13-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7773

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2026 were there 20.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.920

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650
2026 20.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.580 0-15: 3.425 15-25: 2.475 25-45: 5.310 45-65: 5.115

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
mrt 2026 67
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2026 ongeveer 20.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.