Jump to content
Logo of Randmeer Makelaars

Doelenstraat 35

3841EP Harderwijk • Gelderland

Sold

€ 369.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.240

2% transfer tax (€ 7.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.740

Purchase price /m²: € 5.278

Photo Gallery

Doelenstraat 35 Harderwijk
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

UNIEK WONEN MET UITZICHT OP DE STADSMUUR EN HET HORTUSPARK Wil je wonen midden in de sfeervolle binnenstad van Harderwijk, met alles wat de stad zo leuk maakt letterlijk om de hoek? Deze modern afgewerkte 3-kamer maisonnette biedt je comfort, karakter én een unieke ligging. Vanuit de woning kijk je deels uit op de historische stadsmuur en deels op het groene Hortuspark – een bijzondere combinatie in hartje centrum. Je loopt zo naar de supermarkt, de gezellige markt bij het Klooster en diverse charmante pleintjes. Ben je liefhebber van goede horeca? Dan zit je hier helemaal goed. De Vischmarkt met haar hoogwaardige restaurants ligt op korte afstand. Ook de recent aangelegde boulevard, passantenhaven en het hippe stadsstrand zijn dichtbij. Een heerlijke plek om na een lange dag te genieten van de ondergaande zon. De entree van deze bijzondere poortwoning bevindt zich aan de achterzijde van het complex. Via de hal kom je bij de moderne badkamer en de eerste, ruime slaapkamer. Op de eerste verdieping vind je een stijlvolle keuken (2024) met bargedeelte en diverse inbouwapparatuur. Dankzij het speelse splitlevel staat de keuken in open verbinding met de royale woonkamer. Hier zorgen het hoge plafond en het vrije uitzicht richting het Hortuspark en de stadsmuur voor een ruimtelijk en licht gevoel. De woning is goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing. De tweede verdieping biedt je een extra slaap- of werkkamer: perfect als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er ook een losse bergruimte aanwezig. Ook is er nog mogelijkheid om gebruik te maken van de gemeentelijke buitenruimte om buiten te zitten op het dek. Benieuwd naar de sfeer en ruimte? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze unieke woning graag persoonlijk zien! INDELING Begane grond: hal/entree, garderobe, meterkast, badkamer met inloopdouche, 1e slaapkamer 1e verdieping: overloop, 1e toilet, washok met aansluiting wasmachine, eetkamer met aangrenzend de open keuken met inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat, koelkast/vriezer, afzuigkap en vaatwasser, bargedeelte, splitlevel, woonkamer en keuken voorzien van massief eikenhouten vloer. 2e verdieping: 2e slaap-/werkkamer met opstelling HR CV combiketel, veel bergruimte en Velux-dakraam. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Atag HR CV combiketel uit 2014. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING In de directe nabijheid zijn diverse parkeermogelijkheden gelegen. Zo is onder het appartementencomplex de overdekte Hortus parkeergarage gelegen en op steenworp afstand de Houtwal garage. Voor één van beide garages kun je een vergunning aanvragen (gemeente Harderwijk). Aan de voorzijde van het appartement heb je de beschikking over een eigen (fietsen-)berging. VERENIGING VAN EIGENAREN VVE met gezonde financiële positie. Bijdrage voor onderhoud aan de volledige buitenzijde huis (o.a. schilderwerk en dak onderhoud) en opstalverzekering bedraagt maandelijks circa € 108,-- BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Doelenstraat35.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 369.500

Cost of copper (estimated): € 9.240

2% transfer tax (€ 7.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.740

2,78%

Yearly

%

€ 18.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
248 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3841

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.