Jump to content
Logo of Brandt Makelaars

Frisialaan 44

3841DP Harderwijk • Gelderland

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.941

Photo Gallery

Frisialaan 44 Harderwijk
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Frisialaan 44, 3841 DP HARDERWIJK Aan een rustige en zeer gewilde laan aan de rand van het centrum van Harderwijk mogen wij nu te koop aanbieden deze leuke HOEKWONING met BERGING, BALKON en TUIN! Maak nu snel een afspraak om deze woning te bezichtigen. Want waar vind je dat nog meer? Zeer centraal wonen aan de rand van de stad, maar toch (gratis) parkeren van de auto op eigen terrein en met een prima voor- en zijtuin! De woning is in 1958 gebouwd en in de loop van de jaren natuurlijk aangepast en verbouwd. Zo is er in 2007 een nieuwe keukeninrichting geplaatst, heeft men in 2022 de badkamer modern afgewerkt en is onlangs nog het gehele dak vernieuwd met nieuw dakbeschot, nieuwe dakpannen en een kunststof dakkapel. Het verder afwerken en isoleren van de zolderverdieping is voor de nieuwe eigenaar (eventueel met de reeds aanwezige dakisolatie). De woning beschikt over een ruime "doorzon" woonkamer met een toog naar de keuken aan de achterzijde voorzien van een complete keukeninrichting met inbouwapparatuur. Tevens is er een royale kelderruimte aanwezig, ideaal voor al je voorraad. Op de eerste verdieping beschikt men over 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met een balkon, een wasmachinekast en een moderne badkamer met een complete afwerking met onder andere een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich de royale zolder met mogelijkheden voor een 4e of eventueel zelfs 5e slaapkamer! Nu is het een open zolder met dakkapel, dakraam veel bergruimte en de cv-opstelling. Verder is de woning voorzien van deels spouwisolatie (zijgevel na-geïsoleerd), deels van dubbel glas en een HR-combiketel met radiatoren. Door de grootte van het perceel beschikt men over een prima achtertuin, maar ook over een royale zijtuin, gelegen op het oosten en biedt daardoor zowel zon- als schaduwplekken. In de achtertuin bevindt zich tevens de stenen fietsenberging. Totale perceeloppervlakte 206 m². INDELING: Begane grond: hal/entree, meterkast, kelder, toilet met fonteintje, woonkamer en aansluitend een praktische keuken met een complete inrichting. 1e verdieping: overloop, badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel en 3 prima slaapkamers (1 met balkon). 2e verdieping: vaste trap naar bevloerde bergzolder met dakkapel en cv-opstelling (slaapkamers mogelijk). OPVALLEND: - Hoekwoning aan leuke woonstraat; - Gelegen op een rustige locatie direct bij de stad; - Complete keuken met inbouwapparatuur; - Moderne badkamer; - Recent het dak geheel vernieuwd; - Goede buitenruimte met voor- en zijtuin, berging en achterom; - Parkeren op eigen terrein mogelijk. Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak op korte termijn en wij leiden je met alle plezier rond. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
206 m²
Content
438 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3841

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.