Jump to content
Logo of Randmeer Makelaars

Grote Poortstraat 88

3841AM Harderwijk • Gelderland

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 4.291

Photo Gallery

Grote Poortstraat 88 Harderwijk
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle stadswoning met verrassend veel ruimte, berging en heerlijke tuin! Wonen in de historische binnenstad van Harderwijk betekent dagelijks genieten van sfeer, karakter en alle voorzieningen binnen handbereik. Grote Poortstraat 88 ligt in een charmante, rustige straat op steenworp afstand van gezellige terrassen, boetiekjes, de boulevard en het Waterfront. Hier ervaar je het beste van twee werelden: het comfort van een moderne, strak afgewerkte woning én de levendigheid van het stadscentrum. Stap binnen in deze stijlvolle woning en ervaar direct de warme en fraaie afwerking. De lichte woonkamer is uitgevoerd met een prachtige houten visgraatvloer, een gezellige gashaard en grote raampartijen. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in. Je spullen kun je netjes opbergen in de trapkast. Achter de woonkamer is een ideaal werkhoekje ingericht met veel licht, perfect voor thuiswerk of studie. Boven dit werkhoekje vind je een knusse vliering/chillruimte met lichtkoepel (geen stahoogte): een verrassende, extra plek om te relaxen of spullen op te bergen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne en uitgebouwde keuken met kookschiereiland, diverse inbouwapparatuur en een ruim eetgedeelte. De plavuizen vloer zorgt voor een praktische en strakke afwerking, en de ramen in de keuken en het eetgedeelte zijn voorzien van sfeervolle shutters. Op de eerste verdieping liggen twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een vaste kastenwand. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje (2023) en een keurige badkamer met inloopdouche, een badmeubel en vloerverwarming. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, beide met dakramen voor een fijne lichtinval. Eén van de kamers beschikt over een vaste kast. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, en er is een aparte bergruimte met de opstelling van de cv-ketel. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag in de stad. De ligging op het zuiden zorgt ervoor dat je volop profiteert van de zon. Met een combinatie van bestrating en groene beplanting creëert deze tuin een fijne mix van sfeer en onderhoudsgemak. Een buitenruimte die perfect past bij het stadse leven! Ben je nieuwsgierig geworden naar deze fantastische woning en wil je deze graag in het echt bekijken? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan een vrijblijvende bezichtiging in! INDELING Begane grond: entree met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, toegang tot de woonkamer met houten vloer in visgraatmotief, gashaard, openslaande deuren naar de tuin, hal met werkhoekje en trap naar vliering met chill-/tv-ruimte, keuken met eetgedeelte en diverse inbouwapparatuur; 1e verdieping: overloop, separaat 2e toilet met fonteintje, 1e slaapkamer met vaste kastenwand, 2e slaapkamer met vaste kastenwand, badkamer met inloopdouche en badmeubel; 2e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine, berging met opstelling HR cv-ketel, 3e slaapkamer met dakraam, 4e slaapkamer met dakraam en vaste kast. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2007. Tevens is de woning uitgerust met een gashaard, betonnen vloeren, dubbele beglazing, een zonnescherm en elektrische rolluiken aan de achterzijde op de begane grond. PARKEREN en BERGING In de woonstraat en omliggende straten is er mogelijkheid om de auto te parkeren. Via de gemeente Harderwijk is een parkeervergunning aan te vragen, zodat je nabij het huis kunt parkeren. Er is een separate fietsenberging aanwezig aan de achterzijde van de woning. VERDER / TUIN De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van een heerlijk terras, diverse beplantingen en een achterom. Hier is het meer dan goed toeven! BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Grotepoortstraat88.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: Dit fantastische huis draagt al 26 jaar lang onze mooiste herinneringen, van geboorte tot verbouwingen die het wooncomfort naar een hoger niveau tilden. Alles klopt en is met liefde onderhouden. Zoals ook onze mooi aangelegde tuin op het zuiden waarbij je al vroeg in het voorjaar heerlijk in de zon kunt genieten. De nieuwe eigenaar kan er zó intrekken: een gespreid bedje. Voor ons start een nieuwe fase maar we gunnen de volgende eigenaar hetzelfde onbezorgde woonplezier. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
117 m²
Content
425 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline compact HRC (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3841

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.