Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Grote Poortstraat 88

3841AM Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 4.291

Galerie de photos

Grote Poortstraat 88 Harderwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle stadswoning met verrassend veel ruimte, berging en heerlijke tuin! Wonen in de historische binnenstad van Harderwijk betekent dagelijks genieten van sfeer, karakter en alle voorzieningen binnen handbereik. Grote Poortstraat 88 ligt in een charmante, rustige straat op steenworp afstand van gezellige terrassen, boetiekjes, de boulevard en het Waterfront. Hier ervaar je het beste van twee werelden: het comfort van een moderne, strak afgewerkte woning én de levendigheid van het stadscentrum. Stap binnen in deze stijlvolle woning en ervaar direct de warme en fraaie afwerking. De lichte woonkamer is uitgevoerd met een prachtige houten visgraatvloer, een gezellige gashaard en grote raampartijen. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in. Je spullen kun je netjes opbergen in de trapkast. Achter de woonkamer is een ideaal werkhoekje ingericht met veel licht, perfect voor thuiswerk of studie. Boven dit werkhoekje vind je een knusse vliering/chillruimte met lichtkoepel (geen stahoogte): een verrassende, extra plek om te relaxen of spullen op te bergen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne en uitgebouwde keuken met kookschiereiland, diverse inbouwapparatuur en een ruim eetgedeelte. De plavuizen vloer zorgt voor een praktische en strakke afwerking, en de ramen in de keuken en het eetgedeelte zijn voorzien van sfeervolle shutters. Op de eerste verdieping liggen twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een vaste kastenwand. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje (2023) en een keurige badkamer met inloopdouche, een badmeubel en vloerverwarming. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, beide met dakramen voor een fijne lichtinval. Eén van de kamers beschikt over een vaste kast. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, en er is een aparte bergruimte met de opstelling van de cv-ketel. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag in de stad. De ligging op het zuiden zorgt ervoor dat je volop profiteert van de zon. Met een combinatie van bestrating en groene beplanting creëert deze tuin een fijne mix van sfeer en onderhoudsgemak. Een buitenruimte die perfect past bij het stadse leven! Ben je nieuwsgierig geworden naar deze fantastische woning en wil je deze graag in het echt bekijken? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan een vrijblijvende bezichtiging in! INDELING Begane grond: entree met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, toegang tot de woonkamer met houten vloer in visgraatmotief, gashaard, openslaande deuren naar de tuin, hal met werkhoekje en trap naar vliering met chill-/tv-ruimte, keuken met eetgedeelte en diverse inbouwapparatuur; 1e verdieping: overloop, separaat 2e toilet met fonteintje, 1e slaapkamer met vaste kastenwand, 2e slaapkamer met vaste kastenwand, badkamer met inloopdouche en badmeubel; 2e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine, berging met opstelling HR cv-ketel, 3e slaapkamer met dakraam, 4e slaapkamer met dakraam en vaste kast. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2007. Tevens is de woning uitgerust met een gashaard, betonnen vloeren, dubbele beglazing, een zonnescherm en elektrische rolluiken aan de achterzijde op de begane grond. PARKEREN en BERGING In de woonstraat en omliggende straten is er mogelijkheid om de auto te parkeren. Via de gemeente Harderwijk is een parkeervergunning aan te vragen, zodat je nabij het huis kunt parkeren. Er is een separate fietsenberging aanwezig aan de achterzijde van de woning. VERDER / TUIN De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van een heerlijk terras, diverse beplantingen en een achterom. Hier is het meer dan goed toeven! BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Grotepoortstraat88.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: Dit fantastische huis draagt al 26 jaar lang onze mooiste herinneringen, van geboorte tot verbouwingen die het wooncomfort naar een hoger niveau tilden. Alles klopt en is met liefde onderhouden. Zoals ook onze mooi aangelegde tuin op het zuiden waarbij je al vroeg in het voorjaar heerlijk in de zon kunt genieten. De nieuwe eigenaar kan er zó intrekken: een gespreid bedje. Voor ons start een nieuwe fase maar we gunnen de volgende eigenaar hetzelfde onbezorgde woonplezier. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
425 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline compact HRC (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3841

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.