Jump to content
Logo of Van der Hoek Makelaardij B.V.

Klooster 7

3841EN Harderwijk • Gelderland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.701

Photo Gallery

Klooster 7 Harderwijk
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Modern appartement met dakterras in hartje Harderwijk. Gelegen in het bruisende centrum van Harderwijk, aan een gezellige winkelstraat, vind je dit in 2022/2023 verbouwde appartement met een moderne afwerking, dakterras en een energielabel A. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is via de gezamenlijke entree bereikbaar. De ruime woonkamer is verdeeld in twee delen (zit- en eetgedeelte) door een charmante toog. Dankzij de hoge raampartijen aan de voorzijde valt er veel daglicht binnen en heb je een levendig uitzicht op de winkelstraat. De brede vensterbanken nodigen uit om lekker op te zitten en te genieten van het levendige straatbeeld. De woonkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser, alles wat je nodig hebt voor dagelijks gemak. De woonkamer, open keuken en slaapkamer zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, waardoor het geheel een moderne, verzorgde uitstraling heeft. Vanuit de woonkamer loop je door naar de badkamer, die modern en neutraal is afgewerkt. Hier vind je een vrijhangend toilet, een wastafelmeubel met handige opberglades, een douchecabine, een designradiator en de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt directe toegang tot het gezamenlijke dakterras. Ook deze ruimte is voorzien van airconditioning. Het ruime gezamenlijke dakterras van circa 24 m² is zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de centrale hal bereikbaar– een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten, midden in de stad. De ligging is ideaal: midden in het centrum van Harderwijk, met winkels, horeca, de historische binnenstad en het strand van het Wolderwijd op loopafstand. Een perfecte plek voor wie houdt van de levendigheid van een stad. Vereniging van Eigenaren (VvE): Als eigenaar van een appartement draag je bij aan het beheer en onderhoud van het complex. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt ongeveer €159,00 per maand. Indeling: Centrale entree, woonkamer, open keuken, badkamer, slaapkamer en dakterras De aansprekende punten van dit appartement zijn o.a: - Gelegen in de binnenstad van Harderwijk, direct aan de winkelstraat - Nieuw gerealiseerd in 2022/2023 - Gehele pand is in 2024 geschilderd - Woonoppervlakte ongeveer 57 m² - Voorzien van airconditioning in zowel de woonkamer als slaapkamer - Energielabel A – energiezuinig door elektrische verwarming en boiler - Gezamenlijk dakterras van 24m2 - Kleine, overzichtelijke VvE (2 appartementen en een winkelruimte)

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
140 m³
Building bound outdoor space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Elektrische verwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
04-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3841

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.