Jump to content
Logo of HP Makelaardij & Vastgoedbeheer

Korhoenlaan 1 178

3847LL Harderwijk • Gelderland

Sold

€ 697.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.790

2% transfer tax (€ 13.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 712.790

Purchase price /m²: € 6.168

Photo Gallery

Korhoenlaan 1 178 Harderwijk
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

***Bezichtigingsdagen op vrijdag 31 oktober en zaterdag 1 november, tussen 09:00-16:00, alléén op afspraak*** Vrijstaand wonen aan de rand van het groen met ruimte, rust en comfort! Deze prachtige woning biedt 113 m² woonoppervlakte op 611 m² grond – een instapklare woning met vloerverwarming, airco, zonnepanelen, tuinkamer en jacuzzi. Wonen De lichte woonkamer straalt ruimte en warmte uit, met een PVC-vloer, vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. Dankzij de airconditioning op zowel de begane grond als de verdieping is het in elk seizoen aangenaam wonen. De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven en magnetron, en sluit fraai aan op de eetruimte — perfect voor gezellige avonden thuis. Badkamer en slaapkamers De badkamer bevindt zich op de begane grond en is uitgerust met een ruim ligbad, een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede toilet. Buitenleven De tuin rondom biedt volop ruimte en privacy. Geniet van de zon of schaduw op verschillende terrassen, ontspan in de tuinkamer of de jacuzzi, en ervaar de rust van deze prachtige plek. De oprit biedt ruimte aan vier auto’s, ideaal voor gezin en gasten. Ligging en perceel Aan de rand van het groene park Slenck & Horst ligt dit vrijstaande huis op één van de mooiste kavels van de Korhoenlaan. Met 611 m² eigen grond, veel privacy en een uitstekende afwerking is dit een plek waar comfort en rust moeiteloos samenkomen. Duurzaamheid en techniek Met 16 zonnepanelen, een cv-ketel uit 2020 en goede isolatie woon je hier energiezuinig (energielabel A) en comfortabel. Alle belangrijke kenmerken - Vrijstaande woning op 611 m² grond - 113 m² woonoppervlakte - PVC-vloer met vloerverwarming - Gashaard in de woonkamer - Airconditioning op beide verdiepingen - Moderne keuken met inductie, oven en magnetron - Badkamer beneden met ligbad en inloopdouche - Drie slaapkamers en tweede toilet boven - Tuinkamer en jacuzzi in de tuin - 16 zonnepanelen en cv-ketel uit 2020 - Oprit voor vier auto’s - Beregeningssysteem door de hele tuin - Inbouwapparatuur in de keuken van hoogwaardig niveau (Siemens) - Gelegen op een van de mooiste plekken van de Korhoenlaan Namens HP Makelaardij en de eigenaren: ''U bent van harte welkom voor een bezichtiging'' Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 697.000

Cost of copper (estimated): € 15.790

2% transfer tax (€ 13.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 712.790

3,04%

Yearly

%

€ 34.850

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 697.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
611 m²
Content
373 m³
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3847

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.