Jump to content
Logo of Brandt Makelaars

Rederijkersstraat 40

3842JT Harderwijk • Gelderland

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 4.417

Photo Gallery

Rederijkersstraat 40 Harderwijk
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Rederijkersstraat 40 te 3842 JT HARDERWIJK Ben je op zoek naar betaalbaar huis? Gelegen in een prettige woonstraat in de woonwijk "Stadsdennen"? En ben je niet bang om flink aan het werk te moeten? Dat kan deze UITGEBOUWDE TUSSENWONING met aangebouwde stenen berging en voortuin en achtertuin met achterom zeker wat voor je zijn! De woning is begin jaren zestig degelijk gebouwd en daarna lange tijd wel bijgehouden, maar niet meer gemoderniseerd en de laatste jaren is er ook geen onderhoud meer uitgevoerd. Dat betekent dat je nu wel weer aan het werk moet om achterstallig onderhoud uit te voeren en flink te moderniseren. Het voordeel daarvan is dan weer wel dat je een en ander geheel naar eigen wens kunt afwerken en indelen! Het huis biedt door de opzet en de indeling ook volop mogelijkheden om er weer een fijne woonplek van te maken! Beschikt tevens over een fijne achtertuin op de middag- en avondzon met achterom. De ligging is prima, aan een rustige woonstraat in de woonwijk "Stadsdennen", op korte afstand van een uitgebreid winkelcentrum, sportaccommodaties, zwembad, meerdere (basis-)scholen en de uitvalswegen. Maar ook de binnenstad van Harderwijk bevindt zich in de nabijheid en daar vind je onder andere leuke winkels, de historische Vischmarkt en uitstekende horeca! De boulevard van Harderwijk heeft de laatste jaren een complete metamorfose ondergaan en is daardoor nog aantrekkelijker met het stadsstrand en wandelpromenade "De Wijde Wellen" langs de stadsmuur. De woning is oorspronkelijk in 1962 gebouwd en naderhand is de huidige keuken aangebouwd. Beschikt over een lichte, L-vormige doorzon-woonkamer met gashaard en aansluitende een eenvoudige keuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap en koelkast inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping een zeer compacte badkamer met een douche en een wastafel en verder nog drie prima slaapkamers (met vaste kasten). De vlizotrap geeft toegang tot de zolder met veel bergruimte (geen stahoogte). Het geheel wordt verwarmd middels een cv-ketel (± 2016) met radiatoren. Verder deels voorzien van dubbel glas en voor het overige geen noemenswaardige isolatie. Aansluitend aan de uitbouw bevindt zich de berging. Deze heeft een prima formaat (circa 2,81 m¹ bij 3,42 m¹) en is voorzien van een wasmachine-aansluiting, cv-opstelling en elektra. De bestrate achtertuin is gelegen op het west-zuidwesten, biedt diverse mogelijkheden en heeft een achterom. INDELING Begane grond: hal/entree, toilet, kelderkast, L-vormige woonkamer met aansluitend keuken met eenvoudige keukeninrichting en toegang tot de aangebouwde berging. 1e verdieping: overloop, drie prima slaapkamers en badkamer met douche en wastafel. 2e verdieping: vlizotrap naar bergvliering. OPVALLEND: * Uitgebouwde tussenwoning met mogelijkheden; * Lichte L-vormige woonkamer en keuken in uitbouw; * Drie slaapkamers en bergvliering; * Achtertuin op de middag- en avondzon en met achterom; * Centraal gelegen in de woonwijk ''Stadsdennen''; * Nabij scholen, winkelcentrum en sportaccommodaties; * Energielabel E. Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
141 m²
Content
344 m³
Other enclosed space
10 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-combi ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
04-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3842

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.